电梯的选购与电梯管理费用成本
电梯是现代社会必不可少的设备，电梯的使用单位要对电梯的使用和维修进行科学的管理，通过科学的管理来降低电梯的管理费用，达到既保障安全又节约成本的目的。1 电梯费用的主要构成①采购以及安装费用等前期一次性投入；②三项在投入使用后的主要费用：维护保养电梯的费用，其中包括电梯修理的费用、故障排除费用、维护保养费用以及日常检查费用等；以相关的规程检验内容为根据，国家相关的行政检验机构每年一次的对简体进行检验的各种费用；关于电梯运行的费用，主要是指电费。2 电梯的选购与电梯管理费用成本之间的关系一般情况下，电梯的寿命在十年到二十年之间，电梯本身的管理、维修与保护、设计等都与这个时间段的长短具有十分密切的关系，其中最为关键的就是电梯本身的设计和质量，而电梯的管理与维修同样也发挥着十分重要的作用。如果电梯具有较高的安装质量，与此同时，在管理和维修方面的工作也比较好，就能够有效的促进电梯寿命的延长，甚至还可以超过电梯的预算寿命。同时质量以及安装都好的电梯还可以促进电梯管理与维修费用的有效降低。作为一种长期性的费用，电气的管理以及维护运行费用一直要持续到电梯报废为止。在这里，我们就先针对电梯用电的情况进行分析和探讨。2.1 对电梯能耗的情况予以充分关注，促进技能降耗的进一步实现在运行中的电梯肯定是要耗电的，其中主要有两个部分是产生耗电的根本因素，首先是电梯的主机曳引机，然后就是电梯的门机。交流调速电机以及直流电机在进入新的世纪以来已经在曳引机当中逐渐的被淘汰了，而现在市场的主流是交流异步电动机拖动方式的电梯，相对于过去直流电动机而言，交流异步电动机拖动方式的电梯具有耗电少以及结构简单的特产店，相对于变级调速异步电动机而言，交流异步电动机拖动方式的电梯还具有控制简单以及乘坐舒适感提高的特点。不带减速器的直接拖动以及带减速器是两种不同的曳引机的拖动方式，带减速器的曳引机电机在通常情况下会具有耗电小以及功耗低的优点，而相对而言具有较大的功率的就是不带减速直接拖动的曳引机。在轿厢顶上进行门机的安装，到一层楼，该门机就必须运行一次，其主要有两种形式，其中一种是小型交流转矩电动机，而另外一种则是小型直流伺服电机。其中的直流电机具有十分简单的调速方法，在低速的情况下很少出现发热的现象。而采用加涡流制动器的调速方法的交流门机在低速的情况下经常会有电机发热厉害的情况出现。维护简单以及节能是调频调速电机的最为主要的优势。3 对与自己项目适合的电梯予以选择在对电梯进行选用的时候，必须要注意一下几个方面的问题：①在对电梯进行选择的时候，并非是越贵的电梯就会越好，比如将豪华电梯配置在豪华住宅当中，随之而来的就是相对豪华的建筑装潢，如果采取较低的配置，豪宅自身的档次也就下降很多。②在对电梯速度进行选择的时候，必须要以提升高度以及层高为根据。电梯的乘坐舒适感与电梯自身的提升速度是成反比的，采用加速度的方式，电梯可以自动的实现额定速度，而电梯位于平层的位置时就会利用负加速度的方式予以有效减速，直到能够在平层位置时实现零速度为止，一般情况下，在单位时间内出现变化越大的加速度，就会导致人感到越来越难受。所以在进行电梯设计的时候，为了使乘客的身体舒适感得到一定的满足，就需要采取将加速度做小的方式来进行，与此同时，加速度的整个过程也会变得较长，最终可以使乘客的舒适感以及电梯本身的速度要求能够同时得到满足。然而，大部分情况下，还未能够实现额定速度的电梯加速，电梯就开始逐渐进行减速了，在这种情况下，根本无法将电梯自身的高速性能有效的发挥出来。由于高速电梯具有相对较高的对设计以及材料等的要求，所以自然就具有相对较高的价格。因此，在对电梯进行设计的时候不要对电梯的速度予以盲目的追求。作为对电梯产品进行衡量的最为主要的一个目标，舒适感是非常重要的。在整个楼层具有十层楼高的情况下，按照平均三点三米的层高来计算，只需要采用每秒1.0 -1.2 米的电梯速度就可以了，一旦电梯速度达到了每秒2.5米，就会导致一些乘客出现头晕耳鸣的现象，这是完全没有必要的。③以使用环境为根据进行电梯的选用。在井道当中上下运行的电梯轿厢，就好像是存在于打气筒中的活塞一样，会利用门厅将存在于井道外的沙子以及灰尘等杂物吸入到井道当中，从而严重的污染了井道之内的门锁机构以及电器等。再加上井道之内设计不好的电路板密封盒等，就会导致门锁开关的防护罩等根本无法将自身的作用发挥出来，最终严重影响到维修保养工作的有效开展。尤其是遇到大雾返潮天气，水珠会挂满在厅外的墙面以及不锈钢厅门上，灰尘存在于电路板上就会因为变得湿润而成为带有电阻的导体，最终会导致故障的情况出现在电梯当中。④对电梯自动门机故障予以关注。每达到一层的电梯，角门以及厅门就会通过机械联动机构带动进行一次启闭，与此同时，整个电梯上最容易遭受到撞击的部位就是电梯的厅门以及轿门，其占到了高达百分之八十的电梯故障总数。所以必须要对是否安全可靠工作以及是否科学设计的厅门的自闭装置以及门机的机械联动机构等具有十分重要的意义。⑤在对电梯进行选择的时候需要与维修技术力量相结合。各种电梯具有基本相同的工作原理，但是电梯的科技含量以及电气控制技术手段在不同的控制系统当中是各不相同的。通过对一部分电梯生产厂家的调研，我们可以发现一部分厂家的电气控制部分主要是由继电器构成的，在对其中的配件材料进行购买的时候还是非常方便的，所以基本上可以由物业公司或者维修部门将完成对电梯的维修工作；而还有一部分厂家的电气控制部分主要是由电路板构成的，如果电梯一旦出现故障的情况，就必须要投入大笔的资金以及人力对之进行维修，所以具有相当高的维修费用。4 促进电梯维护保养费有效降低的方法4.1 促进电梯维护人员业务素质的不断提升，对电梯进行科学使用和管理，促进维护成本的降低以及使用寿命的延长电梯的安装对于电梯的使用有着重要的作用。安装时的纰漏可能会造成电梯的使用故障，加大维修的难度。电梯使用的过程中难免会出现问题，这就需要专业的工作人员来对电梯进行维修和保养。良好的维修保养要求电梯维护人员具有良好的业务素质，能够对电梯进行科学的维护和管理。我国的相关规定对于电梯从设计到制造、销售，以及之后的安装和维修等环节都有严格的要求，实行许可证制度，以此来保障维修人员的业务水平能够达到相关标准，良好的维修保养技术对于电梯的使用寿命来说有延长作用。我国目前的电梯维修模式主要有两种，分为全包模式和非全包模式。一般全包模式就是由一家具有相关资质的公司来承包电梯维修保养的任务。主要是提供定期的上门维修服务、进行定期的运行检查和故障排查。当电梯出现故障该公司要立即进行处理，直到电梯故障解决。这些服务的所有费用都由协议合同中规定的数额一次性付清，不进行次数的计算。非全包模式一般则有电梯的使用单位自己配备一支专业的队伍，包括电梯的管理人员、电梯的日常保养人员和维修人员。只联系电梯维修保养的单位对此进行定期把关，这样对于电梯维修保养的费用就可以大大降低。4.2 对电梯公司的选择对电梯公司的选择必须慎之又慎，确定其相关资质，尽量选择技术强、资质高、资金雄厚的大公司。好的电梯公司不仅能提供优质的服务，还能在关键技术上给予支持。当然，总的原则还是要使用单位量力而行。4.3 建立健全一支业务素质过硬的队伍电梯的使用中难免会遇到一些故障，甚至会出现一些突发性事故，这就要求要有一支业务素质高、技术过硬的专业队伍，在日常做好电梯的维修和保养工作，对电梯故障进行定期排查，消除安全隐患。特别是在发生突发事件时能够实施安全有效的救援。结语要想保证电梯的安全顺利运行，必须要对电梯的安全使用常识进行普及，避免人为损坏。同时，同一单位中最好使用品牌和型号一致的电梯，以提高维修保养的针对性，也方便对于配备零件的共享，节约经费。仇勇.浅谈电梯的安全隐患原因及监督检验对策.装备制造，2012（08）.李建忠.关于电梯维护保养有效性的思考.中国质量技术监督，2013（07）.李明阳，王晓光.关于电梯维护保养与安全运行的思考.中国科技信息，2012（17）.贺清.完善电梯行业法规标准体系推动企业技术创新.企业标准化，2013（12）.李频.电梯设备安全管理工作探讨.设备管理与维修，2011（10）.
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