加装电梯申请方法实录
城镇居民多数居住在高达六层左右的多层楼房内，上下楼靠双腿。随着生活条件的改善、老龄化的不断加重以及政府对既有住宅加装电梯的支持，越来越多的人想申请加装电梯，其中居住在上层的老年人心情尤为迫切。笔者参与的加装电梯申请已获通过，电梯安装也已完成，现将申请经验流程分享给大家：第一步，征求意见。政府规定，要向拟加装电梯的单元及整幢楼各占三分之二以上的住户征求意见，同意户数要分别达到这三分之二中的四分之三以上。同意与否以书面意见为准。征求意见时按单元填表，要写上自己的姓名、身份证号码、联系电话、同意或不同意。征求意见达到要求后，需安装电梯的单元推举代理人，签署委托书，以后申请事务由代理人负责完成；第二步，集资。加装一部电梯，总造价一般在40-50万元，其中政府补贴：四层楼14万元，五层楼16万元，六层楼18万元，七层及以上18万元，剩余各使用户分摊。分摊办法是一般按将来乘电梯的长短计算，所居住的楼层越高分摊比例越大。参与分摊户越多，大家的负担越轻，各户分担金额在数万元不等。代理人向交款户开具收款证明，集资款存入代理人的加装电梯专用帐户；第三步，签定合同。代理人等参观附近已加装的电梯，走访业主，对你较满意的电梯，与它的安装公司联系，选择电梯质量可靠、有施工资质、信誉好的公司签定合同。合同为固定文本，付款时间分别为合同签定后三日内、社区公示通过后三日内、基坑施工完成后井道型材进场施工前、验收合格后；第四步，设计。安装公司收到首付款，立即会请工程质量鉴定公司检测楼房质量，出具检测报告；会请设计单位出具施工图和结构图；安装公司自己会出基坑施工方案和电梯安装方案；第五步，社区公示。公示采用展板的形式。公示内容包括加装电梯告知书、本单元业主同意加装电梯的协议书、房屋安全鉴定证明、加装电梯设计方案、电梯运行维保三方管理委托协议等。展板准备以安装公司为主，代理人和社区协助完成。展板张贴在小区宣传栏、拟加装电梯的单元楼下等。公示时间为10天。公示首末日拍下在公示的照片，照片上要嵌有拍摄时间。公示无异议，社区向街道出具申请备案的报告；第六步，街道备案。社区将上述材料提交街道后，街道办事处会有专人审核，会要求补充本幢住宅给水、燃气、电力等管线竣工图。管线后期改造过的，用照片展示目前管线走向与拟加装电梯的位置关系。街道集体讨论通过后，由街道办主任签字同意，加盖街道章。第七步，区会审。区建设局物管处接到代理人提供的加装电梯申请材料后，会进一步要求补充完善。资料审核通过后，物管处将组织质监、住建、消防、市场监督等部门人员到小区召开联合会审现场会，实地察看拟加装电梯及管网情况。会审通过后，将请各有关单位签字盖章。最后是区既有住宅加装电梯工作领导小组签字盖章，颁发施工许可函。至此，加装电梯申请也就大功告成了。笔者记下上述经验流程，希望能对想加装电梯的朋友们有所裨益。
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