对写字楼建筑的基本设计要求分析

电梯技术

　　外部交通组织本工程由于规模大、功能多，故人流、车流较多，在设计上将主要人流分为四股：由斯大林路至主入口这一股为大厦的最主要人流，写字、办公人员由此进入大厦;在主入口两侧有2个次要入口，主要解决通向2、3层商店的顾客交通问题，这股人流为第二股，流量较小;第三股为由世纪街进入银行营业大厅的顾客人流;第四股是由万民街进入辅助入口的公寓居住人员及内部工作的勤杂人员等。四股人流基本分开，互不干扰交叉，分区明确。

  

　　平面布置考虑整个建筑的功能要求，将各层平面功能采取竖向分割的方法，这样既可减少各部分用房使用功能上相互交叉干扰，又节省交通面积，缩短交通路线。地下2、3层主要为停车场，采用2台机械升降机，内有环形车道。除了停车外，在中间部位设了贮水池，贮水池做成2层，以使较小的面积能容纳较大容量的生活及消防用水，在地下3层的水池旁设置水泵房，水池侧面有为水泵服务的配电室。地下1层为设备用房，主要有变配电所、柴油发电机房、锅炉房、冷冻机房等，解决大厦的用电、供热、空调等配套服务。除此之外，还设立了冷库、副食库及副食粗加工间，将餐饮的一些房间及粗加工程序放到地下，以解决地面以上房间紧张状况，同时也使餐饮部分有较好的卫生条件。另外，在地下1层还设置了化粪池，变电、锅炉房等都有相应的配套房间，如厕所、休息、值班及必要的仓库用房，以满足各专业所需。
　　办公楼绿色建筑设计思路

　　前言

　　绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源（节能,节地,节水,节材） ,保护环境和减少污染,为人们提供健康,适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。（摘自《绿色建筑评价标准》GB 50378）

　　绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。

　　结合办公楼的特点和绿色建筑设计的方法，试构建出办公楼绿色建筑设计的思路。

　　绿建设计内涵

　　住房和城乡建设部在2004年颁布了《绿色建筑评价标准》，文中定义绿色建筑的概念为：在建筑的全寿命周期内（包括物料生产建筑规划、设计、施工、运营维护及拆除过程），最大限度地节约资源（节能、节水、节地、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑的主要内容包括以下几个方面：

　　（1）保护环境。要减少二氧化碳的排放量，减少污染环境;

　　（2）节约资源。要节地、节能、节材、节水，要减少浪费各种资源;

　　（3）满足用户的使用要求。要为用户提供适用、健康、高效的使用空间;

　　（4）要循环利用可再生资源。对于可再生资源要进行循环利用，即

　　保护环境又生态节能。

　　绿色建筑中的绿色，并不是单纯的指屋顶花园、立体绿化，而是一个象征或概念。国际上有些专家把绿色建筑总结为具有4R的建筑，即Reduce，减少使用各种建筑材料、资源与不可再生能源;Recycle，设置废弃物回收系统，充分利用回收材料;Renewable，充分利用材料和可再生能源;Reuse，在结构允许的条件下重新使用旧材料。所以，绿色建筑能有效的利用资源和能源、实现一个健康、舒适安全的、与自然和谐共生的建筑。

　　办公楼主要特点

　　办公楼与住宅相比，有很多不同之处，在此仅从室外环境和能源分布两方面进行比较。

　　3.1室外环境

　　通常，办公楼会选址在较繁华的地带，在其施工及使用过程中会对周围产生较大的环境污染。所以，在设计过程中应该重点考虑和避免建筑布局或体形对周围环境的不利影响，特别需要避免对周围环境的光污染和对周围居住建筑的日照遮挡。同时，在施工过程中还应考虑防噪、防光、防污等问题，采取有效的控制扬尘、噪声、眩光等措施。

　　3.2能源分布

　　办公楼约50%～60%的能耗用于空调制冷与采暖系统，20%～30%的能耗用于照明系统。采暖空调能耗中，约20%～50%由建筑围护结构传热所消耗。而住宅建筑中，热工参数对建筑的整体能耗影响较大。从时间分布情况看，办公楼人员、设备和照明的作息以及空调的运行时间比较有规律;从负荷分配来看，室内人员、设备及照明的发热量较大。所以，同样的围护结构，商业办公楼的冷负荷指标要大于住宅，热负荷指标要小于住宅。
　　办公楼绿色设计思路

　　4.1项目定位及地理环境

　　任何设计都需要明确的定位。在确定建筑的整体风格后，还应该分析建筑所在地的气象及地理位置特点，包括干球温度、相对湿度、风速分布、太阳辐射情况、周边环境质量、交通状况等。这些都是设计的基础数据，也是进行绿色建筑设计的必备内容之一，应该根据不同的项目制定不同的绿色设计方案。

　　4.2高舒适度标准

　　办公楼室内的舒适度直接影响业主租赁房屋的市场情况。因此，在设计过程中可采用计算机模拟技术优化建筑形体，合理利用自然通风降低空调负荷，提高室内外舒适度与空气质量。

　　3.2.1室外环境质量设计策略

　　《绿色建筑评价标准》规定，建筑物周围人行区1.5m高处风速宜低于5m/s，以保证人们在室外的正常活动。此外，通风不畅还会严重阻碍风的流动，在某些区域形成无风区和涡旋区，不利于室外散热和污染物的消散。通过计算机模拟技术，对大厦周边的风环境进行模拟，预测建筑物所在区域的空气流动情况，从而对规划区气候作出合理评价，指导建筑布局设计，有效改善建筑布局，为最大效率地利用通风等自然力进行节能设计提供有力依据，在创造良好室外环境的同时达到降低空调与采暖能耗的目的。

　　4.2.2室内环境质量设计策略

　　室内环境质量控制包括：室内热环境的控制、室内风环境的控制、室内光环境的控制、室内声环境的控制、室内空气品质的控制等。利用CFD模拟软件对室内的PMV、PPD、温度、湿度及平均空气龄进行模拟分析，来判断室内的空气是否符合设计要求。

　　4.2.3充分利用自然通风与自然采光

　　自然通风是可以改善人与环境的关系。在我国许多的传统建筑中都用到了自然通风，例如传统建筑中的穿堂风等。与其他相对复杂、昂贵的生态技术相比，自然通风是一种即廉价又成熟的技术措施。只要进行合理的建筑设计，自然通风可以减少不可再生资源的消耗，同时又能带走潮湿的气体、降低室内温度、排除室内污浊的空气、

　　提供新鲜、清洁的自然空气。这样降低了人们对空调系统的依赖，有利于人们的身心健康，达到了节约能源、减少污染和预防疾病的目的。

　　大自然中有取之不尽、用之不竭的天然阳光，是人类的宝贵财富。充分的利用天然阳光可以节约大量的电能，同时又能提供更自然、健康和高效的光环境。而且充分的日照还有杀菌消毒的作用。建筑的自然采光就是在建筑内部引入日光，通过一定的设计手段精确地控制与分配自然光，提供一种优于人工光源质量的照明。

　　在绿色建筑设计中，自然通风和自然采光一般都是结合在一起的。在建筑房间内和中庭顶部开设一定的开窗面积，这样即满足了自然采光的要求，又可以通过室内外的热压与风压差，形成自然通风。这样就实现了通过自然通风进行室内热环境的调节。

　　4.3提高建筑的节能减排指标

　　建筑节能主要分为被动式节能和主动式节能。被动式节能方面：自然通风、自然采光及高效的围护结构子系统设计在一定程度上可降低建筑本体能耗;主动式节能方面：余热回收（包括新风回收）、水泵及风机的变频调速、高效节能灯具、能源的梯级利用、能源的合理运营与管理等都需要认真考虑。例如，水泵的变频调速技术不仅应考虑水泵及风机的负荷变化情况，还应考虑变频技术会对电网产生一定的谐波冲击。

　　4.3.1新能源的开发利用

　　利用可再生能源可以减少或完全代替常规能源，达到节能减排的效果，是建造绿色建筑的一项重要内容。可再生能源的利用不仅要符合当地的气象条件，还应该根据实际情况综合考虑。例如，太阳能和风力发电技术的应用，不仅要考虑当地的太阳辐射强度、日照天数、风场分布等气象参数，还要考虑安装位置及建筑的美观要求。地源热泵系统的应用应考虑当地的地质条件及地下换热器的安装面积等。

　　4.4现代化的智能建筑

　　无线网络系统实现公共领域全覆盖。信息化基础设施非常齐备，无线网络覆盖整个中庭等公共区域，可随时随地掌控世界资讯，轻松收集所需信息，使办公、会议、商务洽谈等更加便捷。全面实现5A智能化系统。包括：设备管理自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS）、通信自动化系统（CAS）、安全防卫自动化系统（SAS）和防火灾自动化系统（FAS）。同时配备24h电子监控、电子巡更，确保人身财产安全。

　　结论与启示

　　本文从室外环境及能源分布两方面对办公楼的主要特点进行了分析，提供了商业办公楼的主要绿色设计思路。提出适合该项目的绿色技术。通过分析，得出如下几点结论与启示：

　　（1）绿色建筑设计涉及广泛，不仅包含技术问题，还包含社会问题。

　　（2）对于一些办公建筑，由于地理位置有限，是否大面积使用可再生能源要根据实际情况而定。

　　（3）绿色建筑设计首先应该以人为本，在保证舒适度的基础上应用节能技术。

　　（4）绿色建筑设计不能单纯考虑绿色技术，还需考虑整体的经济性指标。

　　随着全球环境的日益恶化，绿色建筑是未来建筑发展的必然方向。目前所有的建筑设计都必须考虑节约能源，采用绿色建筑设计绿色建筑设计能充分的利用自然资源，降低人工能耗，实现人与自然的和谐相处，能提供一个健康、舒适、高效的建筑，满足人们生活和社会发展的需要。