电梯维保安全协议书范本

电梯技术

　　电梯是需要定期维修保养的，为了更加规范就要制定相关的安全协议书，以下是电梯阁论坛整理的关于2018年电梯维保安全协议书范本，欢迎借鉴!
　　2018年电梯维保安全协议书范本【篇一】

　　甲方：物业管理分公司

　　乙方：

　　⑴ 工程项目名称：电梯维保甲乙双方安全协议书

　　⑵ 工程范围:电梯运行、维修保养、大修、调试、技术改造。

　　⑶ 工程地址：

　　为确保电梯日常运行、维保、施工中，人身和设备的安全，依据《特种设备安全监察条例》和《北京电梯安全监察管理办法》等法律法规规定，明确甲乙双方安全责任，预防发生各类安全事故，经双方协商一致，签订本协议。

　　服务内容及双方责任：

　　一、 乙方的责任

　　1、 要加强对操作人员、维修人员安全，消防，治安教育，确保施工安全。要持证上岗，必须做到岗位证书与岗位人员人证相符，坚决杜绝冒名顶替工程做业。施工中要严格按照安全操作规程进行施工，不得发生人身和机械事故。因违规操作出现的人身和机械事故，由施工单位负全部责任。

　　2、 施工工地必须配备必要的灭火器材，并由专人管理维护确保安全有效。施工过程中必须设置必要的防护措施，施工人员配备防护工具，确保施工安全，避免发生人身伤亡事故和机械事故。

　　3、 施工人员不许以任何理由与业主（住户）发生矛盾和口角，如因此与业主（住户）发生矛盾和口角，给甲方造成的影响和损失，施工单位要负全部责任。

　　4、 施工单位和施工人员必须接受当地公安消防部门和建设单位的安全检查管理。施工过程中因违规发生的各类安全事故由施工单位负责。

　　5、 服务时应严格遵守甲、乙方有关的规章制度，加强管理，定期对操作人员培训、确保电梯安全运行。

　　6、 根据国家标准及《电梯定期保养工作项目单》进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以保证设备的安全正常运行。

　　7、 提供全天候的服务，并在接到甲方报修通知30分钟内赶到现场。

　　8、 当发生设备故障及事故时立即通知甲方。

　　9、 当发生人员被困时15分钟内赶到现场按应急程序进行解救。

　　二、 乙方应遵守的作业规程

　　1、一般安全规定

　　（1）凡是上岗人员必须执证，熟知本工种安全作业规程，严禁酒后操作。

　　（2）电梯维修、保养、作业时必须挂“检修，保养”标牌。

　　（3）电梯维修作业，只允许开检修速度。

　　（4）饭上岗人员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋作业。

　　（5）电梯在保养或维修时禁止载客。

　　（6）一般不准在机房控制屏上强开门，防止伤人。

　　2、电梯维修保养工作安全操作规程

　　（1）在轿厢内工作

　　A、进入轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，防止踏空坠落。

　　B、在轿厢内检修保养时，严禁将外厅门敞开走车，检查操作盘各按钮应灵活可靠，急停开关是否起作用。

　　C、因故厅门不能关闭时，必须派专人监护或装好牢固可靠的防护

　　栏，挂好明显警告牌，防止他人误入坠落。

　　D、在轿厢内检修时，身体各部位不得超越轿厢底坎以外的免刮伤、撞伤。

　　（2）在轿厢顶上工作

　　A、进入轿厢顶上以前，首先要看清轿厢是否停在本层理想的位置上，不可只看楼层指示灯，即进入井道，防止踏空坠落。

　　B、电梯司机配合维修时要听从维修工的统一指挥，确保人员安全。

　　C、在任何情况下，不可跨于轿厢与厅门之间进行工作，更不可将身体某部位探于中间梁下，厅门口下及各种支架下进行工作。如确需要必须有切实可行的安全措施。

　　（3）在机房内工作

　　A、在机房内经行维修时，除因工作需要且有绝对把握外，必须将电源开关切断挂标示牌，并派专人看守。

　　B、因工作需要在机房操作轿厢时，必须与轿箱内或轿厢上的人员联系好，将轿厢门、厅门安全关闭，门锁作业正常方可开车。严禁在厅门敞开的情况下开动轿厢。

　　C、机房进行走车时必须与轿箱内的人员联系好，两人操作且断开电源。防止抱闸打开产生溜车，操作抱闸人员应断续工作并随时做好刹车准备。

　　D、接近带电体时，要有防护措施且有专人监护。

　　E、检查控制柜各器件时，一定要断电工作。

　　（4）在底坑工作

　　A、首先断开急停开关再下到底坑工作，如工作需要开车时，必须采取措施，确保安全，并派专人看管监护。

　　B、在检查换速和极限开关时，必须注意选好安全可靠的位置。

　　C、在底坑工作需要开车时，一定要站在安全位置，防止被随缆或平衡连兜倒。

　　3、故障情况下的安全操作规程

　　（1）电梯冲顶：电梯内如有乘客，工作人员要首先将动力电源断开，再将乘客按救援方法安全放出处理故障，放下轿厢。

　　（2）电梯蹲底：首先断开动力电源，按救援方法将乘客安全放出，如轿厢地坎高于厅门地坎超过60公分，则不允许轿厢内人员外出，采取安全措施将人放出。

　　（3）电梯不关门：在处理故障时，一定注意有随时走车的可能，此时不准载客，维修人员要注意电梯突然启动，以防伤人。严禁不关门走车，以防他人误入坠落。

　　（4）电梯不开门：听从维修人员的指挥，不要慌乱，然后再排除故障，轿厢停于不安全位置，不要开门。

　　（5）在任何情况下严禁在机房短接门锁接点开车。如因工作需要，只允许短时间在专人监护下，但应尽量抓紧时间排除故障，拆除短接线恢复正常。

　　三、 甲方责任

　　1、负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项

　　目进行考核和确认。

　　2、保养维修时给予乙方合理的充分时间。

　　3、认真贯彻执行国家及北京市有关电梯设备的法律规章规程和标准并组织具体实施。

　　4、主持编制特种设备各种管理制度，操作规程和常规检查计划并对执行情况进行检查。

　　5、检查和纠正电梯设备运行中的违章行为。

　　6、管理电梯设备技术档案和相关技术资料。

　　7、编制定期检验计划并组织落实。

　　8、检查电梯操作人员维修人员培训和复查情况。

　　9、传达贯彻监察机构下达的安全监察指令。

　　10、发现电梯存在安全隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并立即报告本单位负责人。

　　四、本协议一式贰份，甲、乙双方各保存壹份。

　　五、本协议自双方盖章签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：
　　2018年电梯维保安全协议书范本【篇二】

　　甲方:大连双盈物业管理有限公司

　　乙方:广东三菱电梯有限公司

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议:广东三菱电梯有限公司（以下简称乙方）为甲方 大连双盈物业管理有限公司 （以下简称甲方）维修、保养“海景“小区 11 台电梯。

　　一、保修、维护项目

　　参见附件一:“电梯润滑、维护工作计划“

　　二、乙方责任:

　　1、乙方必须按特种设备安全监察规范条例、当地技术监督局的要求管理、维护、保养甲方的电梯,协助办理电梯设备相关合法手续。

　　2、乙方人员应严格遵守甲方的相关规章制度。

　　3、乙方负责每月定期贰次安排技术人员按照国家有关特种设备安全监察规范条例及乙方维修、保养规范,按“电梯润滑维护工作计划“（附件一）的内容及要求对设备进行检查、调整、加油和清洁卫生等工作,每次例行检查由甲方指定负责人签字确认。（该例行检查可以在应急维修后进行）

　　4、乙方负责提供保养工作中所需的润滑油、碎布（ 主机减速箱油、缓冲器用油除外）。

　　5、电梯正常使用时发生故障,甲方应立即通知乙方。在接到甲方通知 1 小时内技术人员到达现场进行维修服务。若有特殊情况,双方另行协商解决。

　　6、乙方对设备每半年一次“安全检查“,确保设备必要的检查、测试、调整和校验。“年度安全检查“通常在设备年审前进行,以使设备顺利通过国家主管部门的定期年审（该条款须同时续签保修到期后的保养合同）。

　　7、乙方在保养过程中发现影响电梯安全运行的隐患时,应书面通知甲方整改,必要时配合甲方停止使用该电梯。

　　8、乙方在维修保养中因工作失误造成电梯零部件损坏及安全事故,由乙方负责。

　　三、乙方无需承担责任:

　　1、因不可抗力和人为损坏等导致电梯有所损失、损坏或延误等,乙方不承担责任。

　　2、在合约期间,未经乙方同意,甲方不得擅自或委托他人对设备进行维修整改。否则,由此引起一切后果,乙方无需承担责任。

　　3、如因甲方在合约期内资料、证件等原因而导致设备不能办理年审等相关手续,乙方无需承担责任。

　　四、甲方的责任和需配合事项:

　　1、甲方应及时对乙方按国标及当地监察检验部门要求事项提出的整改意见作出处理,如不按要求加以整改而发生事故及有关后果,由甲方承担责任。

　　2、甲方应按国家要求对电梯设备的资料、证件等,进行归档管理。

　　3、甲方应保管和保护好机房内一切电梯相关设施,保持机房没有障碍物及有足够的通风设备,禁止任何无关人员进入机房及井道。

　　4、甲方应负责电梯的日常管理工作,指定人员对乙方的维保质量及服务在工作单上签名确认。给予乙方合理充分的停梯维护保养时间并配合乙方开展工作。

　　5、维修保养合同期内,甲方有必要对电梯设备实施改造、修理、更换等工程时,应提前书面通知乙方并征得回复确认函。甲方在工程结束时书面通知乙方对电梯设备进行检查,如发现有影响整梯工作性能的隐患,乙方根据国家的相关标准进行整改,其发生的整改工作及全部费用由甲方向乙方支付。

　　6、设备发生任何故障或意外,甲方应及时向乙方报障,使乙方能迅速到现场进行处理或协助。

　　7、甲方负责维修保养期内电梯的单价大于200元人民币零配件费用及当地监察检验部门定期年审费用。

　　8、每年的定期年审,甲方应在接技监局通知后五天之内告知乙方。

　　五、报修、投诉、服务承诺:

　　1、电梯设备发生故障,甲方应及时拨打乙方维修保养报修电话: 1xx0,热线服务电话:4三菱21xx5。

　　2、乙方不定期进行电话回访咨询客户有关的服务情况,每年两次给用户寄发《服务质量咨询反馈单》,根据客户反映的情况,及时作出处理、调整。

　　3、维保合同期内,乙方在责任范围内对电梯零配件进行免人工费维修、更换。

　　4、甲方如有任何疑问、建议或投诉,请打乙方总部电话:0757-8xx3或1xx5。

　　六、维修保养费用及支付:

　　甲方应支付给乙方的维修保养费用:

　　序号 设备代码 使用编号 层站 台数 维修、保养时间 保养费用（元） 元/台/月 小计

　　合计人民币金额（大写）:肆万零柒佰元整（￥:40700.00元）以上价格包含￥200.00元以下的零部件。

　　1、付款方式:本协议经双方签订生效后,三天内支付乙方维修保养费人民币:贰万元整,2010年2月1日支付余款:贰万零柒佰元整。

　　2、甲方应以汇款支付维修保养费,乙方收到甲款后出具正式发票。

　　3、乙方在实施维修保养服务后,甲方若未按合同规定时间支付维修保养费时,乙方有权停止履行所有义务,由此产生的后果由甲方自行承担。超期三日起计罚金,每日按合同总价的5‰偿付逾期违约金,总罚金不得超过合同总金额的10%。

　　5、其它费用支付时间:

　　电梯需要更换零配件时,甲乙双方确定好价格后,甲方应在更换后叁天内付清零配件购置费用（含节假日）。

　　七、本合同不承担项目:

　　1、电梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水,机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理等工作。

　　2、本合同条款及“电梯润滑、维护工作计划“中内容之外的项目。

　　八、保险赔偿:

　　一旦设备发生意外,均由甲、乙双方共同分析,

　　如果由于甲方的使用不当导致意外发生时,应由甲方负责;如果由于乙方维修质量等原因所致,由乙方负责。

　　九、其它:

　　1、甲方要求乙方提供本合同条款及附件内容之外的服务项目时,乙方应以工程协议形式在经甲方确认后再提供服务。

　　2、维修保养合同期内,甲方需要增加电梯的功能时,双方应另行签定协议由乙方以优惠价格提供服务。

　　3、维修保养合同期内,若国家实施或修订有关电梯标准而需对电梯进行改造时,双方应另行签定协议由乙方以优惠价格提供服务。

　　4、维修保养合同期内双方发生争议时,应优先协商。如协商不成,任何一方可依法向当地人民法院起诉。

　　5、本维修保养有效期为 壹 年。（以合同有效签章日起顺计）

　　6、如任何一方需终止合同,必须提前30天以书面形式通知对方以达成终止合同协议。

　　7、本合同一式贰份,双方各执壹份。

　　8、合同附件为合同不可分割的一部分,与合同同时生效。

　　9、本合同双方签字盖章后即发生法律效应。

　　10、合同履行完毕后,自动终止。

　　11、根据目前海景电梯的运行状态,乙方必需有专业人员将所有电梯调整至最佳使用状态并由甲方组织专业人员进行验收,待验收合格后,甲方按本协议规定按期支付剩余电梯保养费用。 甲方验收前如需更换电梯零件经双方协商后方可更换。

　　甲方单位:x物业管理有限公司

　　乙方单位:xx电梯有限公司

　　联系人:　　电 话:

　　签订日期:

　　维保负责人： 联系电话： 手机：