上海积极探索加装电梯创新工作模式

安安全全

上海大力推进既有多层住宅加装电梯，今年1到7月，本市已有3090个门洞通过居民意见征询。在居民充分协商的基础上，各区积极探索加装电梯与楼道改造结合批量化审批、“加梯贷”等创新工作模式，使电梯加得快、加得稳。

居民自治小组：打感情牌凝聚共识

走进徐汇区乐山六七村，共18部电梯正在紧张地建设中。有意思的是，烈日当头，很多居民或从窗户里探出脑袋，或是扇着扇子站在楼下，目不转睛地关注着施工进展。

“民间监工”的背后，是居民想早日坐上电梯的期盼。第一部电梯从征询到开工，先后开了34次协调会，历时一年；第二部10个月；第三部30天。工作越做越顺，居民自治起了关键作用。每个楼道都成立了一个加装电梯自治小组。遇到问题沟通座谈，打感情牌，来化解一个个矛盾。

加装电梯+美丽楼道：居住空间整体焕新

加装电梯从“难产”到“量产”，光打感情牌还不够，离不开扶持政策的不断加码。徐汇区全区每个加装电梯的门洞都会同步进行“美丽楼道”改造，尤其是打造一楼的公共空间，让底层居民也有获得感。符合条件的门洞，把管线移位的工程并入老旧住房改造，进一步减轻居民负担。

批量化评审：“人等方案”到“方案等人”

同时，徐汇区还在推进批量化评审，真正让“人等方案”变成“方案等人”。定期一个月或者两个月时间，把徐汇区签约的门洞汇总起来，统一报到市安监所，组织专家集中评审，大大加快评审的速度。比如，华泾镇一天之内实现了100台加梯门洞一次性通过加梯设计和房屋安全性论证。

加梯贷：解决一次性出资难

多元化的金融创新产品也在跟进。本市多个区正在推行的“加梯贷”，解决居民一次性出资难的痛点。虹口区还在探索企业“加梯贷”，用于缓解企业资金周转压力；共有账户安全管理；家园“一卡通”，将乘坐电梯计次、小区电子门禁、物业费支付等功能集成在一张银行卡内等创新模式。目前，全区已有50多台电梯使用了相关金融产品。

物业承接日常维保：加装电梯全生命周期管理

下一步，将推动物业承担起加装电梯日常管理的职责，包括电梯警报装置落实24小时的响应和报警，督促维保单位进行维护保养，对电梯厅、照明设施、地砖等区域，进行日常保洁。