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郑州小区电梯难修将出台6个物业管理文件

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电工技术 发表于 2021-8-27 20:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
  今报郑州讯 一栋高层的电梯坏了,大家想用该单元的维修资金来修,一二楼的住户不同意,怎么办?难道电梯就不修了吗?这些问题将在即将提交政府的《郑州市住宅专项维修资金管理办法》(以下称《管理办法》)中找到答案。 昨日下午,郑州市副市长穆为民和有关局委负责人一起答复人大代表、政协委员的议案、提案。


                               
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  郑州市房管局副局长李全云表示,两年内将出台6个物业管理方面的文件。公共部分维修 要动用维修资金 一栋高层的电梯坏了,大家想用该单元的维修资金来修,一二楼的住户不同意,说平时自己也不用电梯,为什么要用自己缴的维修资金来修。 按现行规定,如果该单元全体业主不签字同意,房管局保管维修资金的部门是不能给钱的。还有,屋顶漏了,若是顶楼之外的住户不同意,是不是也不能动用维修资金? 李全云说,即将提交政府的《管理办法》中,对类似的问题有规定,业主应该同意动用维修资金维修公共部分。

  电梯、屋顶等属于业主们的公共部分,如果需要维修,就应该动用维修资金,不能因为不影响少部分人使用就不动用维修资金。有了业委会 维修资金仍由政府管 此外,小区成立业主委员会后,小区维修资金是否该交给业委会管理?李全云说,不少业主担心业委会被人利用,挪用维修资金,因此,《管理办法》也规定,小区维修资金仍由政府管理,业委会可帮助管理和监督。 现在想查询维修资金缴存、使用情况必须到房管局请工作人员帮忙。李全云表示,房管局正在研制维修资金网上查询系统,预计明年6月前后,业主可通过密码或卡在机器上查询。


                               
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  郑州市目前有物业管理的小区有2000多个,成立业主委员会的才170多个,还不到10%。新提交的《郑州市物业管理工作考核办法》中规定:市政府每年给各区政府定下成立小区业委会的任务量,如果哪个区年底完不成任务,在领导考核中就要被扣分。李全云表示力争两年内,符合成立业委会条件的小区有20%都成立业委会。 另外,再遇见物业管理公司和业主因服务质量产生纠纷,可以请物业管理师来做“判官”。物业管理师是经过资质考试的、国家承认的专业人员。全省现在才8个物业管理师,郑州市目前仅有一两个。明年郑州市房管局将力争把物业管理师增加到5个。

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  标题:郑州小区电梯难修将出台6个物业管理文件  地址:http://www.diantijob.com/news/diantizhishi/111212.html
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