电梯房，仅剩一楼和顶楼时该作何选择?

电梯扫灰的

随着城市化进程的加快，如今选择在城市买房的人越来越多了。买房对于普通老百姓就是“人生大事”，因为很多人奋斗了一辈子也只能买得起一套房，因此房子一旦买下就不能像普通物品一样随意更换。也正是因为这样，选房成为了刚需族比较关注的问题，房子选得好，居住体验自然就不会太差。楼层、地段、户型都是影响业主居住体验的因素，如果我们在买电梯房时，非常喜欢一个楼盘，其地段、户型都是自己想要的，但仅剩1楼和顶楼该作何选择?我们先看看一楼和顶楼各自存在的一些优缺点。　　

　 一、一楼和顶楼优势大比拼

　　一楼：

　　1、一楼的价格通常比其他楼层便宜，购买成本相对较低;

　　2、住户进出比较方便，无需等电梯，也不用担心电梯故障和停电影响出行;

　　3、部分小区，一楼无需缴纳电梯使用费和维修费，能减少一定的费用支出;

　　4、发生火灾、地震等灾害时，易于逃生;

　　5、夏季相对较凉快，节省空调费开支;

　　6、若开发商搞活动，自带小花园，活动空间大。　

顶楼：

　　1、遮挡建筑物少，采光、视野都比一楼或其他楼层好，白天无需开灯;

　　2、远离马路和地面，楼上无住户，产生的噪音少，没有脚步声、家具挪动等声音，居住环境安静;

　　3、没有人来人往，隐私有保障;

　　4、高层通风良好，房子不容易潮湿;

　　5、楼层高，相对不易受“四害”干扰;

　　6、晾晒物品方便。　　

二、一楼和顶楼的缺点：

　　一楼：

　　1、一楼通风差，环境阴暗，易受潮;

　　2、遮挡物多，采光差，冬天相对阴冷;

　　3、人来人往，楼层低，隐秘性不好，生活易被窥视;

　　4、楼间距小的话，房子比较暗，一天到晚都要开灯;

　　5、人车不分流的小区，车辆往来的声音、排放的尾气造成居住环境较差;

　　6、路人脚步声、单元楼门的开关声、乘坐电梯产生的声音、小区居民玩耍产生的声音等造成噪音相对严重;

　　7、非独立排水的小区，下水道堵塞，给一楼住户的生活造成影响;

　　8、植被多，易受蚊虫叮咬。　

顶楼：

　　1、对电梯的依赖程度高，一旦停电或电梯出现故障，楼层高的顶楼住户苦不堪言;

　　2、受日晒影响，夏季炎热，空调耗电;

　　3、雨水直接打淋在屋顶和墙体上，防水不到位的房子容易出现渗水甚至漏水的现象;

　　4、用水高峰期，水压易受影响导致水量小，需要二次供水;

　　5、楼层过高，发生灾害时逃生相对较难;

　　6、提前埋好的通风管道从低处往高处排，若管道封闭不到位，整栋楼的异味容易从洗手间散发。　　

三、一楼和顶楼该作何选择?

　　如果仅剩一楼和顶楼，购房者对该楼盘又非常喜欢，一定要根据家庭情况和喜好、以及气候，并结合物业公司好坏、总楼层高低等综合考虑。过来人告诉你这样选准没错，如果楼与楼之间相隔较远，一楼采光条件好;小区有地下车库且做到人车分流;一楼房子有自带小花园且单元楼为一梯两户的小高层，那可以选择一楼，如果以上条件均不能满足，则不要考虑买一楼，特别是在南方容易潮湿的地区，一楼最好不要选。如果顶楼防水、隔热措施完善，采用的是坡式屋顶，物业管理好，电梯维护到位，房屋质量好，楼层总数不会太高，建议选择顶楼。

　　有道是，“青菜萝卜各有所爱”，人们对一楼和顶楼同样也是各有所爱。朋友们，如果您买房时仅剩一楼和顶楼，您会作何选择呢?欢迎在评论区留言分享!