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加装电梯怎么计算各户分摊费用?

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湘军 发表于 2022-4-22 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
            目前我国正处于与新冠疫情的游击战阶段,不时需要耗费人力物力以最快速度全面歼敌,就比如现在正在遭受新一轮猛烈疫情的上海,难免会在我们所关注的“加装电梯”领域停摆。

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但暂时的停摆不会影响国家对于加装电梯坚持到底的一贯态度和方针,毕竟生活还是要继续的,即使某个城市暂时受到新冠的阻碍,还是会回到城市正常运转,然后继续施行加装电梯计划和政策的,这一点广大粉丝和读者不用担心,而这段时间也可以作为广大粉丝提高加装电梯相关本领的契机(可以翻看作者之前的文章,一定对大家有用)

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其实加装电梯无非就涉及到两件与大家利益相关的要紧事,只要解决好这两件事,其他的问题迎刃而解:
其一:沟通协调难题
其二:利益分配难题

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第一类难题是需要本楼栋的楼组长,发起人,居委会,街道办,社区等相关组织有关人员合理解决和推动,纷繁复杂,作者一直主张需要突出和发挥社区能人的作用,以后的文章会逐一展开叙述。本文主要针对第二类难题中的“各户如何分摊资金”进行展开,希望能对正在或有加装电梯意愿的你产生一些启发,那么本文就起到作用了。
具体如何计算呢?
以一种最为直观的、简单易懂的方式介绍给大家。考虑到每栋需要加装电梯的老楼房层数不同,每层居住的户数不同,以下都会有相应计算步骤:

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前提:加装一台电梯的价格在30万至70万间。另外根据目前各小区加装电梯的实际情况来看,基本1楼和2楼主户大部分采取不收费的方式进行筹资建设。
按比较常见的七层楼为例,一梯两户,一共是14户,电梯费用大约30万元左右,如何计算每层交费金额?这里需要假设3楼的加装电梯系数为1,
4楼加装费系数就为1.1
5楼加装费系数就为1.2
6楼加装费系数就为1.3
7楼加装费系数则为1.4
则:30万元=
3楼:X×1(三楼系数)×2(户数)
4楼:+X×1.1(四楼系数)×2(户数)
5楼:+X×1.2(五楼系数)×2(户数)
6楼:+X×1.3(六楼系数)×2(户数)
7楼:+X×1.4(七楼系数)×2(户数)

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这样结合实际情况求解出的未知数X就是3楼需要承担的费用,再根据一开始设定的系数,逐一计算,并得出最终3楼至7楼的加装电梯费用。
对于加装电梯的维修和保养费用,是否要依据本公式,就需要本栋楼业主内部协商,毕竟话说回来,加装电梯本身是居民自治主体的自发行为,任何权力机构不得干涉。
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