长沙峰景苑小区电梯维修(更换零部件)费用支出事项公示

申茜

小区全体业主:

依照《峰景苑小区议事规则》，结合小区业委会4月18日会议决议，为保证小区业主知情权，提高小区财务工作透明度，现将小区电梯维修(更换零部件)费用支出事项通告如下：

根据前期摸排及业主日常使用反馈，小区19台楼栋电梯因长时间、高负荷使用，电梯零部件不可避免出现老化、破损，加之小区前物业是聘请第三方电梯维保公司维保，且前物业未严格履行维保监督责任，小区楼栋电梯长期带病运行，经常发生电梯停运、掉层、困人事故。鉴于此，为提高电梯维保水平和质量，切实保障广大业主生命安全，经小区业委会研究，决定要求小区物业改用厂家维保模式，即由小区物业联络电梯生产厂商（通力电梯有限公司）负责小区全部19台楼栋电梯的日常维保。通力电梯有限公司已安排专人对小区楼栋电梯运行情况进行了全面排查，建议立即更换相关零部件确保电梯运行安全，并出具了《物料报价单》（详见附件）。经小区临时物业招采部门多次比价、压价，通力电梯公司最终报价为￥24,884.80元(含税及人工)。

按照相关规定，电梯属于公共设施设备，其质保期外更换零部件均属于应由小区业主承担费用的项目。为最大限度节省小区公共收益，守好广大业主的“钱袋子”，经小区业委会与临时物业沟通，决定该笔费用由小区临时物业垫付，待小区正式物业进驻后，由正式物业从其无偿投入资金内再支付给临时物业。

如对上述维修支出存有异议的小区业主，请在4月27日18时前以电子邮件形式实名反馈至业委会(邮箱：2314273741@qq.com)，同时，业委会将在微信群组织业主进行接龙投票。

特此通告

长沙市岳麓区峰景苑小区业主委员会   

2022年4月22日

附件：物料报价单