曳引驱动电梯井道、机房土建常见问题

湘军

鉴于建筑设计单位、建设单位及土建施工单位的原因，通过多年来现场勘查发现的土建问题汇总如下。
一、机房部分

1、吊钩

1.1、未预留

1.2、采用螺纹钢吊环，材质不符合要求

1.3、预留位置不正确

1.4、吊钩规格不符合要求，圆钢直径小无法承载额定载荷

1.5、机房顶板无吊钩梁

2、孔洞预留

2.1、机房地面孔洞未预留

2.2、地面孔洞未按照图纸要求位置预留

2.3、承重梁两端墙体未留洞

2.4、承重梁两端墙体未按照图纸要求位置留洞

2.5、通风孔洞未预留

3、承重梁基础

3.1、未浇筑承重梁基础混凝土墩

3.2、承重梁基础墩无预埋钢板

3.3、基础墩结构强度不符合要求

4、机房高度不够
5、机房高台没有爬梯或爬梯设置不规范
6、机房高台周边没有护栏
7、机房门高度、宽度不够，门往内开启

8、机房漏雨

（无承重梁墩、墙体无预留洞）

二、井道部分

1、结构梁

1.1、结构梁高度不符合图纸要求

1.2、结构梁强度不符合图纸要求

1.3、底坑地面往上500-700mm第一档导轨支架处无结构梁

1.4、结构梁间距超过2500mm或图纸要求

1.5、顶板下方500mm处缺结构梁

1.6、井道壁为砖墙，仅有地圈梁

2、底坑

2.1、底坑渗水

2.2、无缓冲器基础墩

2.3、底坑深度超标或不够

2.4、底坑下方有人能够通过的空间

3、井道尺寸

3.1、井道宽度、深度小于或大于图纸要求

3.2、结构梁有大小不在同一立面上，有凸出或凹进

3.3、井道壁墙面与结构梁不在同一立面
3.4、顶层高度不够

3.5、井道四角有结构柱凸出

3.6、井道壁垂直度偏差超标

三、门厅部分

1、门洞预留高度不够，或由于楼层标高因装潢原因抬高后造成门洞高度不够

2、门洞预留位置偏移

3、地坎部位向井道内凸出

4、外呼孔洞、消防盒洞、锁梯盒洞未预留
5、层门门头的圈梁未浇筑、门头圈梁高度不够

6、相对并列群组电梯井道门口轴线偏移造成电梯放样困难，难以保证相邻相对电梯平行。

7、侯梯厅深度不足
造成以上问题的原因：
1、建设单位：设备选型不正确；先施工后招标，电梯井道完工后才招标。
2、设计单位：设计人员经验不足未按照电梯相关标准规范设计井道；井道预留尺寸未考虑主流电梯品牌都能满足安装要求；未能对电梯厂商的井道土建图确认后提供给土建施工。
3、土建单位：未按照已深化设计的电梯井道建筑和结构蓝图进行施工，仍然盲目按照设计单位出的蓝图施工；部分土建工程技术人员看不懂电梯土建图，不能按照电梯土建图施工。土建施工质量存在问题，偷工减料造成结构梁规格与图纸不符，井道壁垂直度偏差严重超标等。

解决方法：

工程经理或项目经理应在排产或出货前将发现的问题以工作联系单的方式抄告项目业主或建设单位、总承包单位，根据合同及土建图纸的要求提出整改要求，并让其相关负责人签收。在整改过程中应及时跟踪，确认整改符合要求。