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正值暴雨来袭, “电梯进水”别忽视

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旗舰斌岚 发表于 2020-1-5 14:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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夏季时有暴雨,地势较低的电梯井道或底坑容易被水淹没,造成电梯运行故障,怎么办?别着急,今天我们就来看看这个问题。

01电梯发生水浸的情形主要有三种
暴雨天气导致地下车库(地下室)积水,积水再倒灌进入电梯井道。


当高层楼宇的消防喷淋系统动作、住户的水管破裂(住户忘记关水)、公共走廊的窗户大量飘雨时,积水会漫过厅门地坎进入井道。

电梯底坑防水系统未处理好,出现渗水。
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电梯底坑积水有哪些危害?

1、漏电危险

电梯底坑铺设有安全回路电路和220V检修电路。在底坑积水潮湿的情况下极易漏电,不仅会造成电梯维修人员触电,而且由于电梯是整体的金属结构,电流会直接传到轿厢,造成乘客触电。

2、电梯异常运行

底坑积水后由于电梯井道中湿度过大,会造成各层的电梯门锁安全触点锈蚀,电梯底坑安全回路老化,导致电梯无法正常判断安全运行条件,可能造成开门启动,有剪切乘客的风险。

3、基础安全机构失效

电梯底坑积水后会导致位于电梯底杭的限速器张紧轮锈死或打滑。而位于电梯轿厢底部的补偿链在高速运动中会将积水带到电梯轨道、厅门、轿顶及钢丝绳上,钢丝绳一旦打滑,限速器就是最后一道安全措施,由于限速器张紧轮不能正常工作,限速器也就无法启动,会直接造成坠梯。

4、影响电梯使用寿命及舒适度

长期积水的底坑中,过高的湿度会造成电梯主体金属结构严重锈蚀,各金属触点锈蚀失效,电梯极易产生异响,卡顿,过度摩擦。造成电梯部件及整梯寿命缩短。


电梯遭遇水浸怎么办?

汛期电梯这样保安全

保证电梯在汛期正常运行,最重要的就是确保房屋建筑排水系统正常运转,防止雨水通过地下室进入井道。

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安装在建筑物出入口的自动扶梯要做好防雨措施,室外自动扶梯应检查排水设施是否完善有效,室内的自动扶梯要避免乘客的鞋、伞上的水流入设备。

一旦发现进水立即断电停梯,避免更大损失。

天气潮湿易发生漏电,要加大检查力度,重点检查电气线路和电气元器件的老化、过热情况。

正在修建的房屋由于管理系统不健全、排水系统不完善,电梯井道非常容易进水。一旦发生这种情况,一定要彻底处理隐患 。

对于正在施工的建筑,在电梯不使用的时候,最好把电梯停放在顶层。住宅小区物业管理公司最好能配备专门的电梯管理人员,一旦发现井道进水,要及时切断电源,防止漏电或故障发生,再对电梯进行全面检查,排除故障和安全隐患后方可投入使用。

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电梯是电气设备,受水和空气湿度影响很大。暴雨过后水虽然退去,但是电梯井道中还有残留的水,这也有可能导致故障和停梯。此时需要将水排干并经过一段时间干燥,等井道干燥后,维保人员才能进行设备维护和调试,经试运行确认设备安全后,大家才能放心使用。



市场监管部门提醒

大家如遇到大雨天气,应提高警惕,对电梯井道是否被浸水做到心中有数,确认电梯被水浸之后应该相互告知,不要乘坐(使用)电梯。乘客如被困电梯,应该保持镇定,按轿厢内求救警铃、拨打维保应急救援电话或96333,耐心等待专业人员救援,切勿惊慌。

此外,在日常生活中,应该养成良好的安全意识(如随手关水,时常注意家中水管是否出现破裂漏水等),将可能造成楼层积水的隐患降到最低。


物业和电梯维保公司

一旦发生电梯水浸,作为电梯所在小区、楼宇的物业部门,应该第一时间停梯,并告知所有的住户和业主暂时不要乘坐(使用)电梯。此外,还要及时采取措施进行排水和维修,在将电梯井道的水抽干之后,不能急于启动电梯,应该待水干之后检查没有安全隐患再恢复运行。建议在停用前和启用后,物业和维保单位加强电梯安全管理,张贴安全提醒公告,说明有关情况。同时,提醒广大开发商和小区物业,小区在建设前要将防水、排水系统设施做好,防止出现水浸。

(来源:温岭市场监管)


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