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“限高令”出台,4层以上装电梯,3类房子升值空间大

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发表于 2020-12-25 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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现在楼房的高度越建越高,很多高层到了六七楼还没有电梯,让许多居民出行不便利。而现在不少城市都出台了住宅设计规范,楼层只要超过4层就必须加装电梯。也就是大约在16米的高度,解除了后顾之忧高层也开始变得吃香起来,最让人意外的是有三种人将直接受益。
            
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            加装电梯,让老旧小区直接升值。
            首先来说老旧小区加装电梯肯定会让整个小区直接升值,老旧小区地理位置优越,很多老旧小区要么靠近学区,要么就直接在地铁枢纽交通位置要道上,但是很多老旧小区的配置不齐全,没有电梯出行不方便,这样很多人感到头疼,而现在完全不需要有这样的后顾之忧,楼层高度达到16米,就要加装电梯。
            这样一来老旧小区的升值空间就更加的高了,出行方便了地处要害,估计会有更多的人打老旧小区的主意,而在老旧小区居住的人,可以说是最直接的受益者。
            
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            刚需者购买房产,选择高层的余地也有了。
            这次从刚需这个角度来说,刚需时候购买房产,首先来说肯定是选择小高层,小高层的价格合适,居住体验环境也相对比较好,加装电梯之后,更多的人会选择10层以上的高层。那么4~7层这样的小高层反而价格会降下来,从经济学的剩余的事人选择高层当大夫人选择高层住房,那么4~7层这样的小高层价格是比较会下降的,那就非常适合刚需者购买,价格经济实惠,居住环境虽然不如高层那样适宜,但也有一定的保障。对于刚需者来说是非常不错的选择,刚需者也是直接受益人。
            
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            第3类受益者是房产从业人员。
            不管从哪一个角度来说,房产从业人员都是受益者,房产的价值在增加,房产的销量在增加,那么自己的收入也会增加。比如说一套30层的楼房,楼层每提高5层,销售所得到的提成加成也是不一样的,5层10层15层之间销售得到的提成百分点可以多上好几个,有的销售就曾经说过,在20层卖一套房,可以直接入账10万元。
            除了销售之外,房产建造商也是直接受益人,楼层每增加10米的高度,楼层销售出去之后的收益也是翻倍的,一方面确实是因为高层建造难度比较高,每提高10米,销售价格就会提高10%,然而从供应链到建造商,这个端口上收益直接会提高30~50%左右。可以说房产的从业人员也是直接受益者。
            
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            总之来说就加装电梯这一个事情,对于我们普通消费者来说是好事情,现在工作压力大,生活节奏快,不仅是老年人需要电梯,年轻人也非常需要电梯,大部分女人巴不得上2楼都有电梯坐,并不是因为年轻人懒,而是因为在电梯升降的过程中,紧张的心情可以得到片刻的放松。况且有电梯之后,经济能力好的人更加愿意考虑高层,这就给了刚需者更多的剩余量。
忘掉今天的人将被明天忘掉
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