电梯阁

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫描二维码登录本站

手机号码,快捷登录

上海宏达电梯配件
微科光幕
西科电梯配件
查看: 528|回复: 0
收起左侧

济南一小区乘电梯按次收费,业主:回趟家还得精打细算

[复制链接]

1

主题

14

帖子

4

积分

管理员

Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

UID
1001
声望
1
金币
528
贡献
0
发表于 2020-7-16 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,看高清大图,推荐微信注册简单快捷

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
近日,山东济南章丘区一小区业主反映,小区电梯突然开始按次收费,必须办卡充值才能使用,平均每次乘坐电梯要花 5 分钱。此举引发业主争议,评价褒贬不一。当地街道经济发展中心表示,物业此举不妥,已责令停止收费。

y363sf48t4ib64TV.jpg



(图片来源:@济南时报)
据 @济南时报 7 月 6 日消息,在山东济南章丘区龙山街道办事处东曹社区,有居民反映,近日,小区电梯开始按次收费,需要交 10 元钱办卡充值才能乘坐电梯,充 30 元可乘坐 600 次电梯,相当于乘坐一次电梯需花费 5 分钱,一上一下就是一毛钱。

Vkzjf7K0ktp1j0tJ.jpg



(该小区的电梯只有刷卡后才能使用)
小区物业对此表示,小区电费缺口太大,需要节省开支维护电梯,故而采取该办法收费。
“(有的人)没事就坐电梯,乱按楼层按键。”小区保安表示,“这样刷卡乘电梯,能控制住小孩子了。”

wZWeWo5W19jF1KOf.jpg



(图片来源:@济南时报)
小区业主们对电梯收费也有着不同的看法。
有业主表示,外来人员没卡就用不了电梯,其实是为了居民的安全着想,实施收费政策可以减少电梯使用频率,从而降低维保费用,延长电梯的使用寿命,可以杜绝很多上门推销张贴小广告的。
也有业主觉得,要是出门忘了带卡,要么等家人回来要么爬楼梯,不太方便。

W44gM63U6tRUH33r.jpg



同时,由于小区物业已经收过物业费,再按次收取电梯费,很多业主表示不能接受。
有业主算了笔帐:如果单人每天乘坐 6 次电梯,一个月大约需要花费 9 块钱,如果是一家三口,合计每天乘坐 10 次电梯,一个月大约需要花费 15 元,12 个月就是 180 元。上下班,接送孩子上学补课,老人买菜,下楼遛弯锻炼,进进出出十分频繁,以后回家上下楼还得精打细算,能省则省。

qLoTJ58GxwVOuIS8.jpg



(实施电梯收费的小区 图片来源:齐鲁晚报)
据 @齐鲁晚报 7 月 6 日消息,章丘区龙山街道经济发展中心主任彭绵鹏对此事作出回应。
“得知这一消息后,我们立即要求该小区物业停止收费。”彭绵鹏说。
彭绵鹏表示,小区采取乘坐电梯要刷卡交费一事,主要是为了阻止一些不自觉地居民频繁滥用电梯。但是,小区物业没经过居民同意就收费,做法有些欠妥,已经责令停止收费。至于已经缴纳费用的居民,会在下次缴纳物业费时扣除。

XIaSrG80uUPeHZPq.jpg



(小区居民正在刷卡使用电梯 图片来源:齐鲁晚报)
事实上,小区被曝电梯按次收费并非首次,几年前已有其他小区这么做过。
2018 年 11 月 1 日,江苏睢宁县陶女士说,他们每月交了物业费还是不能乘坐电梯,坐电梯还要单独按次刷卡收费,0.15 元一次。睢宁政务部门的工作人员称,当地所有小区电梯都是刷卡按次收费的。
之后,县物价局相关负责人表示,公用电梯运行费用属于代收代缴费用范畴,由物业服务企业单独列账,不属于政府制定的收费项目,不需要物价部门进行审核批准。
按照规定,代收代缴费用应该定期公示和结算。通过检查发现,该物业公司与业主签订的物业服务合同中,没有对代收代缴费用的预收标准进行明确的约定,因此对相关物业服务企业下发整改通知书。
也就是说,物价局并不是认为小区不能收取电梯运行费,而是表示费用的预收标准应在物业服务合同中进行明确约定,并定期公示和结算。



2017 年 4 月 7 日,家住上海宝山区美平苑小区的部分业主反映,每次乘梯都要收取 0.15 元一次的“电梯运行费”。
小区物业负责人表示,原本小区的物业费是每平米 1.48 元,现在将其中每平米 0.4 元的电梯费分离出来,按照 1 户 3 人、1 天使用 3 次的频率折算,一个月支付电梯运行费为 40.5 元,这个结果和每平米 0.4 元(按 100 平面积计算)的收费是差不多的。
上海物业管理行业协会会员服务部负责人对此事表示,“就目前而言,没有相对完善和明确的法律法规来约束物业管理服务的定价,只要居民最终同意,客观上来说也无可指摘。”
该负责人同时表示,对于视服务居民为己任的物业公司来说,应该主动对业主公开物业管理费的收费明细,以避免造成不必要的误会和混乱。



据此前报道电梯按次收费中,有律师认为,如果小区并没有在《物业管理合同》上写清楚电梯使用是单独计价的,物业采取这种方式收费,就会有重复收费的嫌疑。
律师认为,物业计次收取电梯费的合法途径有两个:
第一,在小区有业委会的情况下,这种收费方式和收费标准要经过业委会决议通过才算合法。
第二,在没有成立业委会的情况下,这种收费方式和收费标准应该写到物业合同中。同时因为没有业委会,业主没有和物业议价的能力,这种收费方式和收费标准应经当地物价部门审核才算合法。
忘掉今天的人将被明天忘掉
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

电梯人的交流论坛,电梯阁更懂你。 立即登录电梯阁 立即注册

QQ|标签|Archiver|手机版|小黑屋|sitemap|电梯阁 ( 粤ICP备19074012号 )

GMT+8, 2021-1-24 03:51 , Processed in 0.103164 second(s), 16 queries , Gzip On, MemCached On.

Powered by 电梯阁-电梯技术论坛

Copyright © 2020

快速回复 返回顶部 返回列表