“限高令”出台，4层以上装电梯，3类房子升值空间大

一身似水厝 · 发表于 2020-12-25 13:36

现在楼房的高度越建越高，很多高层到了六七楼还没有电梯，让许多居民出行不便利。而现在不少城市都出台了住宅设计规范，楼层只要超过4层就必须加装电梯。也就是大约在16米的高度，解除了后顾之忧高层也开始变得吃香起来，最让人意外的是有三种人将直接受益。

         加装电梯，让老旧小区直接升值。
         首先来说老旧小区加装电梯肯定会让整个小区直接升值，老旧小区地理位置优越，很多老旧小区要么靠近学区，要么就直接在地铁枢纽交通位置要道上，但是很多老旧小区的配置不齐全，没有电梯出行不方便，这样很多人感到头疼，而现在完全不需要有这样的后顾之忧，楼层高度达到16米，就要加装电梯。
         这样一来老旧小区的升值空间就更加的高了，出行方便了地处要害，估计会有更多的人打老旧小区的主意，而在老旧小区居住的人，可以说是最直接的受益者。

         刚需者购买房产，选择高层的余地也有了。
         这次从刚需这个角度来说，刚需时候购买房产，首先来说肯定是选择小高层，小高层的价格合适，居住体验环境也相对比较好，加装电梯之后，更多的人会选择10层以上的高层。那么4~7层这样的小高层反而价格会降下来，从经济学的剩余的事人选择高层当大夫人选择高层住房，那么4~7层这样的小高层价格是比较会下降的，那就非常适合刚需者购买，价格经济实惠，居住环境虽然不如高层那样适宜，但也有一定的保障。对于刚需者来说是非常不错的选择，刚需者也是直接受益人。

         第3类受益者是房产从业人员。
         不管从哪一个角度来说，房产从业人员都是受益者，房产的价值在增加，房产的销量在增加，那么自己的收入也会增加。比如说一套30层的楼房，楼层每提高5层，销售所得到的提成加成也是不一样的，5层10层15层之间销售得到的提成百分点可以多上好几个，有的销售就曾经说过，在20层卖一套房，可以直接入账10万元。
         除了销售之外，房产建造商也是直接受益人，楼层每增加10米的高度，楼层销售出去之后的收益也是翻倍的，一方面确实是因为高层建造难度比较高，每提高10米，销售价格就会提高10%，然而从供应链到建造商，这个端口上收益直接会提高30~50%左右。可以说房产的从业人员也是直接受益者。

总之来说就加装电梯这一个事情，对于我们普通消费者来说是好事情，现在工作压力大，生活节奏快，不仅是老年人需要电梯，年轻人也非常需要电梯，大部分女人巴不得上2楼都有电梯坐，并不是因为年轻人懒，而是因为在电梯升降的过程中，紧张的心情可以得到片刻的放松。况且有电梯之后，经济能力好的人更加愿意考虑高层，这就给了刚需者更多的剩余量。

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“限高令”出台，4层以上装电梯，3类房子升值空间大

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