反对加装电梯，有没有低层维权成功的？

老窝牛

既有住宅加装电梯低层邻居都会有抵触情绪。无论从房价贬值到采光通风噪音方面考虑还是利益不平衡心理作用都会竭力反对阻止。但是真正能夠维权成功的案例确实不多。因为你维权的原因在政府有关部门审核批准过程中基本上都有法可依。自从处消一票否决权以后，国家层面为重点解决加装电梯的难点堵点正在加强立法导向创新解决方案，目前低层维权的结果只能起到拖延作用。除非你有确实理由走法律程序。

小安子

老旧房屋加装电梯一直是很多业主的难题，原因之一在于高楼层业主加装电梯的提议往往会遭到低楼层业主的反对，使得加装电梯计划难以实施。

低楼层业主反对加装电梯可以理解，因为加装电梯不仅对他们没太大意义，而且还可能导致他们的房屋采光等受到影响，降低房屋价值。面对这种争议，一般业主会通过协商的方式，约定由高楼层业主向低楼层业主支付一部分费用补偿以获得低楼层业主的同意，但是也存在着协商不来的情况,最终难免走到对簿公堂的一步。

针对此情况，本文从法律的角度，对低楼层业主反对加装电梯的法律效力进行分析，以回答在低楼层业主反对加装电梯的情况下，其他业主能否有权加装电梯的法律问题。

案例：韦某等人与赵某排除妨害纠纷案

裁判总结：加装电梯属于对物业进行改建，加装电梯已经获得了业主专有部分占建筑物总面积四分之三以上，并且占总人数四分之三以上的业主的同意，且经过了公示、备案、批准一系列的程序，电梯加装程序合法、正当。对于不同意加装的楼下业主而言，加装电梯可能会存在影响采光、消防疏散、影响房屋市场价值等不可预见的隐患，基于公平原则，低楼层的业主有权另行向其他业主要求补偿，但不得阻挠和妨碍施工。

具体案情：

某小区老旧物业，共计九层楼高，每层两户业主，合计18户业主，上、下楼都为步梯。2020年4月，该楼层就加装电梯相关事宜进行公示，征求业主意见，除一楼业主赵某反对外，其他人都同意了加装电梯。

在电梯加装的意见经过了相关部门的批准后，2020年9月，施工方开始进场施工后，但遭到赵某阻挠。楼上其他业主与赵某经过多次协商无果后，同意加装电梯的业主共同对一楼的赵某提起诉讼，要求赵某停止阻碍电梯施工，配合加装电梯合同继续履行。

法律点评：

一、老旧物业加装不需要全体业主同意，业主没有一票否决权。根据《民法典》第二百七十八条规定，加装电梯等对物业进行改建的行为，需要经业主专有部分占建筑物总面积四分之三以上，并且占总人数四分之三以上的业主的同意即可,低楼层住户没有一票否决权。如果同意加装电梯的业主的比例达到法律规定的标准以及加装电梯的方案经过公示、报批等程序，即属合法，其他业主不得阻挠、妨碍。

二、加装电梯必须经过合法的公示、报批等程序。否则不同意加装电梯的业主可能会以未经公示损害业主知情权、未经报批违法加建等理由要求不能加装电梯。

三、加装电梯经过合法投票表决、公示、报批程序的，低楼层的业主不同意加装电梯，不得采取阻挠、妨碍施工等方式。但是，如果加装电梯的行为给低楼层的业主造成了损失（如影响采光导致房屋价值降低等），可以要求其他业主支付合理的补偿。

森林中的小虫

反对这是你的权力，建议多和高层业主，看看他们是否电梯加装确实必须。沟通是好事，不要一开始就维权。

北积南橘

普一个法，民事权益有多种，包括：

生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
各种权益中，以生命权和健康权为最高上。

反对加装电梯，其依据源于物权里的建筑物区分所有权。

其他住户要求加电梯，其依据源于健康权（老人行动不便，需要电梯以便于上下楼梯）；甚至关系到生命权，比如突发疾病的抢救。

在法院审判中，建筑物区分所有权的重要性，远远低于生命权和健康权。

所以，这个官司你无论如何都打不过。

特别是在中国步入老龄化社会的大背景下，反对加装电梯无异于螳臂挡车。

大白

我4楼因为消防通道的问题，我家居民楼和对面居民楼之间只能起一座电梯并且只能通一座居民楼。

我爸想建电梯的时候，对面居民楼也想建。最后双方无法达成一致。

现在我的想法是哪怕对面不反对，我也不想建电梯，只希望这个居民楼能用的久一点。

败而益勇

你说的威权成功

到底这个成功标准是什么嘛

阻止加梯成功了？

拿到补偿了，补偿多少算成功？

可以细说，但是各个情况都有。

或者三楼阻止成功后，没两年腿脚不方便，又求着楼上继续推进。

唉，在广州干了十年的加装电梯，啥事儿都见到过。

老窝牛

如果城市建地铁需要每个人签字同意，那么这里一个地铁也建不起来

无知的少年

我住一楼 如果装电梯我肯定同意 因为一楼不需要花钱 我就喜欢利人不损己的事情

无知的少年

好自私 完全没考虑到楼上的老人和小孩住的更舒服些 也不管万一有个生病的病人爬楼的艰辛 做点好事 多用善心考虑做点善事吧。