深圳一大厦3部电梯出事被封老人爬楼梯出入

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老人为啥每天爬18层楼回家？

电梯出事被封，问题是都一个月啦！

大厦管理处称更换电梯筹款不足，更因政府尚未招标评估机构难获补助

罗湖区培森大厦的3部升降电梯运营16年，因存在严重的安全隐患，在一个多月前被查封，导致住在高层的居民每日爬楼梯出入。一个多月来，大厦管 理处奔走多个部门募集资金以开展电梯更换工程，但仍有25万元的缺口，然而当有募集资金的新方案出炉时，又遭遇罗湖区政府采购中心尚未对电梯评估服务机构 开始招投标的尴尬。如今，培森大厦更换电梯一事再度陷入僵局。

现场：

老人爬18层才能回家，看病难日常体检不便

位于罗湖区人民北路东侧的培森大厦共19层，是一栋竣工于1996年的老旧居民楼，目前共居住着204户总计2000余名居民，这栋17年前竣 工的大厦，三部电梯的服役时间已超过16年。因近两年内电梯故障、事故频发，加之今年没有通过安全年审，今年5月中旬被罗湖市监局查封。“这三部电梯脾气 可大了，存在关门过快、运行不稳、通风不畅、不显示楼层以及人被困电梯、被门夹伤等问题。有时当天发生几次事故后，我们叫人来维修，但当天又发生事故。” 大厦保安、居民说起这三部电梯满脸无奈。

记者刚来到大厦，就看到大门内外的墙壁上都贴着与这次更换电梯有关的文件、通告、通知、工程预算书，信息披露可谓透彻、详实。因电梯关闭，居民使用的婴儿车、自行车都只好挤放在一楼角落里，快递员也只将快件寄存在保安处，让居民自取。

记者采访时，正值学生放学回家时间，不少老人买完菜后一并接送孩子回家。刚到楼下，一位60多岁的老人就开始皱眉了，“我住在18楼，每天早上 出门送孩子上学后，直到下午接孩子才回家，以前我们都在家里做午饭，现在中午要么去亲戚家吃饭，要么去商场、公园避暑。”一个身形较壮实的孩子在攀爬数层 后，便大汗淋漓，气喘吁吁。

据大厦管理处洪湖物业公司经理陆建军介绍，大厦高层住着20多位6旬以上的老人，还有多名80岁的老人长期卧病在家，因外出不便，这些老人日常的身体检查也无法进行。

管理处：

更换电梯工程缺25万元搁置至今

记者发现，培森大厦三部电梯的维保单位深圳伟达电梯有限公司，也是上个月在长虹大厦发生事故电梯的维保单位。因今年电梯质量安全年审未通过，今 年5月27日，伟达电梯公司终止了维保合同。培森大厦电梯隐患问题是否与伟达电梯公司日常维保技术有关呢？对此陆建军表示，电梯出现问题是因为配件老化、 没有更换导致的。

据悉，洪湖物业公司于2009年从深华物业公司手中接管了培森大厦物业服务，“当年大厦的电梯存在许多问题，当我们要花钱维修时，却发现大厦的 公共维修基金和本体维修基金都被深华物业带走了，最终通过法律途径，2010年我们拿回了属于大厦的80多万元。”陆建军说，他一直奔走于多个政府部门， 直到今年6月份，市物业专项维修资金管理中心同意下拨大厦70%的专项维修资金，共计56万元。然而三部电梯更换工程预算为81万，安装电梯企业要求先支 付90%费用，不计安装拆卸工程款，这个项目的缺口还有25万元，导致电梯更换安装搁置至今。

5月23日下午，在培森大厦业委会办公室内，市监局罗湖分局、市物业专项维修资金管理中心、罗湖区住建局、东门街道办、大厦业委会和管理处因资 金不足的问题召开了一次协调会。市物业专项维修资金管理中心参会人员建议市监局罗湖分局向管理中心出具一个文件，确定市监局罗湖分局给予辖区内老旧电梯更 新改造补助额度或比例，并承诺工程竣工验收后将补助资金直接支付至中心账户内，那么，市物业专项维修资金管理中心就可以先行垫付相应资金。对于该建议，市 监局罗湖分局特种设备科赖科长表示可以操作，但需向上级领导汇报。

市监局罗湖分局：

电梯服务公司7月开标，尚需等待结果才能开工

如今，一个月过去了，陆建军表示依然没有得到市监局罗湖分局的具体回复。6月28日，晶报记者致电赖科长，他表示，按照《罗湖区老旧电梯更新改 造管理办法（暂行）》第十七条规定，通过公开招投标的方式，选取一批专业的电梯服务机构提供电梯勘验评估服务，该机构负责老旧电梯的勘验评估，参加老旧电 梯更新改造方案评审、更新改造工程验收。

“因为该工程进入门槛较高，区政府采购中心对于服务公司的招投标工作十分谨慎，要等到7月3日才开标，所以很多工作要在开标之后才好实施，之后 电梯服务公司再对培森大厦电梯进行全面评估，对更新改造方式提出建议，方可开工建设。”赖科长还提醒，培森大厦方面现在找的电梯安装公司是否符合资格也需 要通过电梯服务机构的评估，以达到电梯更换安装的最高水准。