9层住宅电梯罢工40多天 一半住户都是老年人

电梯论坛

11日，家住河西区爱国道重华西里8号楼的业主张女士反映，她所在的28门电梯已经停运40多天，但一直未进行维修，现在家里老人上下楼很不方便。

居民

老人几天才下一次楼

重华西里只有8号楼为9层到顶的小高层，这个楼的4个楼门有电梯，这次停运的是8号楼28门的电梯。该楼门内超过一半住户都是60岁以上的老年 人，年轻人上下楼还可以走楼梯，可老人们就费劲了，几乎是每上两层楼都要歇一歇。电梯停运了40多天，不少老人几天才下楼一次，一次性买几天的菜，想出去 溜达一圈锻炼身体也成了奢望。

据居民张女士介绍，楼门电梯是今年6月29日停运的，至今再没有开启过。“以前我家老人每天早晚都出去溜达一圈锻炼身体，现在没了电梯爬楼费 劲，也很少出去了，老人在家憋得慌，我们看着也难受。”张女士说，其实不只是老年人，就算是年轻人，天天来回爬楼也吃不消，尤其是住在高楼层的居民，原本 天气就热，上下楼一趟出的汗把衣服都浸湿了。而在这之前，电梯也经常出现故障，不过每次故障后几天就能修好，这次故障的时间最长，已经有40多天了，一直 没有维修，居民们也不知道到底发生了什么事情。

物业

将启用房屋维修资金

据小区物业的负责人介绍，这次电梯故障后，经过多方面维修，包括主板、变频器等，但还是无法运行。今年7月18日，河西区质监局对这个楼门下达 了一份电梯停运通知，要求彻底排除故障并通过检查后，才可以继续运行电梯。但电梯大修费用较高，需要启用房屋维修资金。可业主对启用房屋维修资金存在不同 态度，小区物业为此在7月底对业主进行了意见征询，当时只有不到四分之一的业主同意启用维修资金。但按照相关规定，需要征得三分之二以上业主同意才可启用 维修资金。之后，物业工作人员通过与业主反复沟通，截至8月3号已经有三分之二以上业主同意启用房屋维修资金，用于对电梯系统进行改造。之后，物业找了三 家电梯公司，提出电梯改造方案，方案确定下来后，会召集全体业主开会，由业主自己去选择最好的方案，之后便会对电梯进行彻底维修。

支招

如何顺利申请

房屋维修资金

据了解，本市2003年1月1日后兴建的商品住宅小区都有维修资金。当小区公共区域和公共设施出现问题时，业主可以申请维修资金进行维修。物业公司、业委会和居委会均可承担制定《维修和更新、改造方案》的责任，之后需经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同 意，并在小区明显位置进行公示。

随后，到所在地的区县房管局办理专项维修资金使用备案并提交相关文件，取得《专项维修资金使用备案证明》，到专户管理银行开户。手续齐备后，市房屋维修资金管理中心将工程预算的50%划拨到专项维修资金使用专户。没有设立维修资金的小区，可以由业委会召开业主大会，经大多数业主同意后由居民按户 缴纳维修资金，用于小区公共区域和公共设施的维修。