旧楼加装电梯的费用和程序参考

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旧楼加装电梯的费用和程序参考旧楼加装电梯，费用是一大难题。旧楼加装电梯要多少钱呢，旧楼加装后每月的使用成本和维修费用又是多少呢？  

我们进行一个简单的预算，以一幢十层的旧楼为例，如需进行旧楼加装电梯，电梯的品牌价位以符合国标的中等价位计算，每部价格约在18至20万元。记者计算了一下，如果该幢旧楼以每层4户计算，分摊的价格约是每户4500元至5000元左右。钟先生补充到，这笔费用仅是加装电梯的费用，前提是旧楼有预留的电梯井。如果该旧楼未有预留的电梯井，则须报相关部门审批进行加建。  

并且，不是所有旧楼都可加装，须经建设、住房管理等相关部门审批，确保加建电梯井后不会给房屋带来安全隐患，不会影响附近楼宇的采光度等。加装电梯井的费用会根据选用的材料、楼层高度等情况而定，但是价格至少也要十万元以上。  

有市民担心加装电梯之后，电梯每个月使用的电费和维修费用会很高。其实按照目前的情况，比如韶关的电梯楼房平均每月的维修成本约300元，包括了一个月两次的正常维护，一些突发的故障维修。按楼高十层，每层四户计算，每户分摊的费用不过十元。  

至于使用电梯的费用，每部电梯的耗电量都会根据其重量、功率、使用时间而有所不同，但是市民不必过于担心，随着技术的进步，目前市面上大部分电梯都是变频的，相当的节能、省电。  

申报加装电梯可参照以下程序：

（一）召开全体业主会议，以幢为单位，成立增设电梯管理小组，推荐业主代表，分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。  

（二）备齐相关资料向市城乡规划部门申请，按规定公示并审批同意后，领取《建设工程规划许可证》。  

（三）到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。  

（四）涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。  

（五）委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。  

（六）到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。  

（七）业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。  

（八）既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。  

（九）房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》（建设部令第168号）等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。  

注：（二）至（六）项可由行政服务中心实行联办、代办，以减少办事环节，缩短办事时间。

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