加装电梯不同楼层费用怎么摊？

无为自化

方案一：楼层系数法
以第三层为参数1，第二层为0.5，第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依此类推出资比例。
案例：
以1栋6层12户面积相同的住宅为例。假设该栋加装电梯总成本40万元，减去10万元的财政奖补资金后，业主实付30万元。按照系数法，12户总系数为10.2，用30万元除以10.2，得出基准系数的费用是29411.76元。6楼的系数是1.3，那么6楼一户要分摊的费用就是38235.29元。
方案二：比例分摊法


案例：
还是以1栋6层12户住宅为例，入户方式是平层入户，业主实付费用30万元，6层分摊的比例是32%，那么6层分摊的费用就是96000元，平均每一户48000元。
方案三：台阶分摊法
按从地面到所在楼层少走了的台阶数计算出资比例。
如：1楼12级台阶，2楼12级+20级，3楼12级+40级，4楼12级+60级，5楼12级+80级，6楼12级+100级，则4楼出资系数为：4楼/（2楼+……6楼）=72/（32+52+72+92+112）=72/360=20％
案例：
还是以1栋6层12户住宅为例，业主实付费用30万元。根据台阶分摊法，2楼分摊的比例是8.89%，3楼是14.44%，4楼是20%，5楼是25.56%，6楼是31.11%。那么6楼每一户分摊的费用就是46665元。
综上所述，在加装电梯总费用30万元不变的情况下，家住6楼的业主，选择楼层系数法，分摊的费用最少，仅为38235.29元；其次是台阶分摊法，费用是46665元；而按照比例分摊法则分摊得最多，为48000元。
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