无机房电梯结构与维修保养特点

此一不二

无机房电梯是指不需要建筑物提供封闭的专门电梯机房，用于安装电梯驱动主机、控制柜、限速器等设备的电梯。无机房电梯不是对过去传统电梯的简单局部改进，而是电梯技术的一次重大变革。在结构上无机房电梯将轿厢、对重、主机、控制柜、限速器等关键部件安装在电梯井道内，在有效提高建筑面积使用率的同时降低了建筑成本，因此在市场上得以迅速推广，成为各大电梯制造商着力开发的产要产品之一。  

1、无机房电梯特点

1）无机房电梯的主机、驱动柜和控制柜安装在井道上部，不需要专用的机房，与传统电梯相比在外形美观方面有很大的优势。

2）无机房电梯运行的高度可靠性和它的豪华配置，使其适用于各种高档写字楼、星级宾馆、酒店、医院、会展中心、时尚住宅小区等场合。

无机房电梯优点表现如下：

1）绿色环保，无需电梯专用机房，节省空间，节约成本。

2）低振动，低噪声，稳定可靠。

3）高效，节能。

4）方便安装和维护保养。

目前，无机房间电梯采用了许多行业的尖端技术。以某品牌无机房间电梯LCA为例，该类电梯的无齿轮曳引机由于采用了一些先进的小型化技术，如永磁电机、，独特的定子结构和嵌入式双制动器布局

优化的电机设计也大大减少了直接影响电梯运行舒适性的转矩脉动。紧凑的机械结构比以前的产品运行更平稳、更安静、更舒适。在电梯驱动方面，高存储量大规模集成电路和低噪声PWM逆变器组件等先进技术的应用，使驱动装置在曳引机的可变电压和频率控制中更加精确和平滑。作为电机驱动电路的供电系统，IPU（集成功率单元）和PM（永磁）电机大大降低了能耗

新型直接驱动门系统也采用永磁电机，并布置在门起重机结构内，不仅节省了空间，而且使开闭动作更加稳定和安静。门回路的控制使用高性能芯片来提高灵敏度，可以根据每个楼层的不同条件进行精确控制。轿厢内的控制箱安装在轿厢侧壁上。进入轿厢后，无需掉头即可注册指令信号

轿厢内的设计非常人性化。显示器采用大字体，命令按钮的高度比以前低，便于任何人操作。结合这些高科技成果，无机房电梯为用户提供了更安全、更可靠、更舒适的乘坐体验，而对于电梯维修单位来说，则要求更高的技术含量、更准确、更规范的工作。

2、无机房电梯维修保养工作的安全性要求

电梯属于特种设备，对其进行维修保养是一项需要专门资质认可的特殊工种，工作前必须落实相应的安全措施，严格遵守安全操作规程，否则将存在较高的危险隐患。一般电梯的曳引机、控制柜、限速器等部件位于机房内，对这些设备的维修保养操作均能在机房完成，工作空间较为宽敞并且安全便利，工作方式也为维修人员所熟悉。无机房电梯由于主要的机器设备全都安装在井道内，对这些设备的维修保养都需要在轿顶区域内进行，不但工作空间陕小并且增加了许多危险性。因此操作中必须按照特殊的维修保养安全步骤进行。  

需要着重强调的一点是由于没有机房，无机房电梯的维护保养工作经常需要作业人员在顶层层站出入口和井道顶部出现。通常情况下，顶层层站出入口位置会有路人经过，因此作业人员在对无机房电梯进行维护保养时一定要注意采取相应的安全隔离防护措施。保养作业过程中，不仅需要保障作业人员自身的绝对安全，更要严格防止可能出现的一些无关人员带来的安全隐患。当在顶层层站出入口工作时，应限定在尽可能小的楼面区域内和尽可能短的时间内完成。同时在维修保养的作业过程中，还应尽量避免将保养用工具放置在层站楼面上，并处于无人保管状态。下面以日立电梯为例，介绍一些无机房电梯维修保养中区别于有机房电梯的安全措施。  

（1） 从层站检修面板操作电梯的安全要求  

无机房电梯的很多检修及操作功能都由层站检修面板提供。层站检修面板的钥匙应总是能够方便地被维护保养人员和营救人员得到。在层站面板进行检修或救援操作应按正确的步骤进行，操纵电梯运行前必须确认轿厢内人员状况，并且只允许电梯运行在手动及应急救援状态下。作业结束后及在没有作业人员看护时，应使层站检修面板处于关闭锁紧状态。不合格人员的随意操作可能会造成巨大的危害，甚至是人身伤害。  

（2）在轿顶上工作时的安全注意事项  

用三角钥匙打开层门后，在踏进轿顶之前必须按照正确的步骤展开轿顶防护栏；  

a、在踏上轿顶前总是先使用紧急停止开关切断电气安全回路，保电梯不会意外移动；  

b、踏上轿顶后立即展开防护栏并固定到位；  

c、确认防护栏电气联锁安全开关被激活。  

在轿顶防护栏没有展开之前，禁止踏上轿顶工作，否则会有坠落危险。在轿顶作业过程中，当轿厢移动时，身体任何部件不允许超出防护栏范围。在离开轿顶之前，应确认轿顶上是否有松动的部件，防止活动部件附落，造成底坑内工作人员受到意外伤害。  

（3）使用轿厢机械固定装置  

当对无机房电梯的曳引机和控制屏进行维修保养时，由于操作人员是站在井道内的轿顶上而非机房地面，因此轿厢应该以机械方式固定在导轨上，以消除由于轿厢意外移动而产生的危险。为此，ELENESSA 无机房电梯提供了一套轿厢机械固定装置，该装置位于轿顶上靠曳引机的一侧，能够将轿厢固定在以下任一位置：a）可以对控制屏进行维护保养。在这个位置上，轿顶平面位置大致与顶层平层平齐；b）可以对曳引机进行维护保养。在这个位置上，轿顶平面位于井道顶部下约2m 处。  

使用轿厢固定装置的操作步骤如下：  

a、将轿厢运行到上述任一位置。这些位置可以通过固定在导轨上的用以插入轿厢固定装置的固定板来辩别；  

b、翻动轿厢固定装置，将其从“收拢位置”转换到“设定位置”。固定装置上的固定件应该完全插入导轨上固定板的孔内；  

c、翻动轿厢固定装置使其脱离“收拢位置”时，轿厢所有的电气操作将自动失效；  

d、在使用轿厢固定装置时应注意此时轿厢顶上有最大允许负载条件，确保安全可靠。  

3、无机房电梯维修保养的技术特点

具体的维修保养作业内容和技术规范应参照各电梯生产厂商的技术要求。  

（1） 曳引机的维修保养  

由于采用永磁电机的无齿轮曳引机，需要一些专用工具和仪器进行维护。制动器嵌入牵引机壳体内，直接作用于电机转子机构。它是关系到电梯安全运行的最重要的设备。制动摩擦片铁芯行程和动作行程的调整需要使用杠杆千分表和塞尺等精密仪器进行精确设置。无齿轮结构将牵引轮与电机的转子结构连接起来。曳引轮的磨损过程和连接部件轴承的运行直接影响电梯运行的舒适性[1]

因此，曳引轮必须定期检查，轴承必须定期润滑。由于机房内没有工作场地，且受牵引轮位置的限制，传统方法难以测量其磨损程度，因此有必要使用针对轮槽相应规格的专用测量工具，准确确定牵引轮槽的现状。如果需要拆卸和更换曳引机，必须将轿厢可靠地固定在井道顶层附近，以轿顶为工作平台，在井道顶部安装承重梁和起吊设备，然后拆卸曳引机。曳引机维护后，注意不要将工具、备件和其他物品留在轴内（如支架），以防止坠落后意外损坏

（2）控制柜的维护

非机房电梯的控制柜一般安装在井道内。一旦电梯部件或电路接线损坏，维护和更换操作将更加困难，因此日常维护要求高于安装在机房的控制柜。应经常检查连接器、接线端子、断路器、保险丝保护器等，以尽可能防止意外故障

控制柜内外电线电缆的布置和连接应标准化、可靠和固定，以避免与轿厢等操作部件碰撞而导致断裂故障。由于非机房电梯没有手动和机械制动释放条件，因此必须有紧急制动释放系统，以防被困故障。以三菱elenessa电梯为例，在无需用户外部电源的情况下，可以在层站外执行制动器释放救援操作

应充分保证救援操作装置电路的可靠性，在日常维护工作中，必须确认电路中电源（即电池）的充放电条件和线路连续性良好。控制柜检修完毕后，确保其盖板可靠关闭固定，并注意不要将工具、备件等物品留在井道内。