很简单,既然大家都利益相关,那只需要把利益算一下就一目了然了。 假设,一栋楼6层,一梯两户,12套房子,加装电梯需要12万,每个月使用费用1200。 如果平均的话,每户出1万安装费,每月出100的使用费。 既然利益不对等,那我们就来个利益均摊。 先算优点,每个优点都打个分: 1楼,上楼便利 0分,房价上涨,-10分,总得分:-10分 2楼,上楼便利 +60分,房价上涨 +10分,总得分: +70分 3楼,上楼便利 +70分,房价上涨 +10分,总得分: +80分 4楼,上楼便利 +80分,房价上涨 +20分,总得分: +100分 5楼,上楼便利 +90分,房价上涨 +20分,总得分: +110分 6楼,上楼便利 +100分,房价上涨 +30分,总得分: +130分 接下来算缺点: 1楼,噪音 -10分,遮挡 -10分,总得分: -20分 2楼,噪音 -8分,遮挡 0分,总得分: -8分 3楼,噪音 -6分,遮挡 0分,总得分: -6分 4楼,噪音 -4分,遮挡 0分,总得分: -4分 5楼,噪音 -2分,遮挡 0分,总得分: -2分 6楼,噪音 0分,遮挡 0分,总得分: 0分 把优缺点的得分加起来: 1楼:-30分 2楼:62分 3楼:74分 4楼:96分 5楼:108分 6楼:130分
好了,接下来算一下各户按利益的均摊,公式是 总金额 x (各户得分 / 总得分),这样算下来的结果: 1楼 安装费:-4091元,每月使用费:-40.9元 2楼 安装费:8454元,每月使用费:84.54元 3楼 安装费:10091元,每月使用费:100.91元 4楼 安装费:13091元,每月使用费:130.91元 5楼 安装费:14727元,每月使用费:147.27元 6楼 安装费:17727元,每月使用费:177.27元
各户费用如上,多退少补,还有什么可说的?这个结果也非常符合各家的利益,六楼获益最大,不论从方便性,还是房价升值,都是最大赢家,理应负担更多费用,平时六楼上下电梯也造成更多的电力消耗和电梯损耗,也理应承担更多的使用费用。一楼不但不适用电梯,还因为电梯承担一定程度的损失,所以各家应该在自己利益最大化的同时,以一定的比例,补偿一楼的损失,天经地义。 这种以利益均摊的费用,是最合理的,我相信一楼也是愿意接受的。楼上的住户看到这个分摊,估计脸色要难看了,毕竟他们平时可是口口声声喊着要公平的,当然自己获得的利益只会默默承受,美名其曰“损人利己”。如果楼上的实在不接受,我作为一楼,我还有一个提议,你们把电梯从二楼开始装,你们走楼梯上二楼,再从二楼坐电梯,我一楼没问题,只要二楼的愿意。二楼要是不愿意,那就从三楼修起,你们去问三楼,以此类推好了,总有解决方案啊,呵呵呵
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