我家住在一楼，我们楼一共有六楼。最近两年市里面出台了老旧小区可以加装电梯的政策，我们这栋楼的六楼业主一直来找我协商，想让我同意加装电梯，我提出了两个方案，只要六楼业主同意我任意一个方案，我就同意加装电梯。但是当听完我这两个方案后，六楼业主直接放弃。
最近市里面出台了一个政策，对老旧小区进行改造，六楼以及六楼以上的楼房可以申请加装电梯，市里面会给补贴。
得知这个消息后，小区里的很多人都很兴奋。因为我们这个小区就属于老旧小区，业主也大多都是四十岁以上的中年人，因此对于这个消息他们是很高兴的。
当然有人欢喜就有人愁，欢喜的肯定是三楼以上的人，而愁的就是一二两楼的人。但是毕竟想装电梯的业主比较多，不想装的比较少。所以那段时间小区的邻里关系到了冰点。
想装电梯的业主说：装了电梯方便，等以后老了上下楼也很便捷，而且装了电梯后，高层的房子也能升值。
不想装电梯的业主说：装了电梯会影响低层房子，尤其是一楼的房子的采光和通风。电梯运行都会在一楼开关门，所以一楼不仅噪音大，隐私性和安全性也会受到影响。
还有的一层业主说：我们本身就用不到电梯，虽然加装电梯一楼不需要交费用，但是后期电梯的运营和维修费用却需要交。
就这样低层的业主和高层的业主因为这件事闹的不可开交，很多关系好的业主也因为这件事闹的，见面都不说话了。
最后这件事还是被小区的工作人员给解决了，他们给出了一套方案，就是3到6楼的业主出钱加装电梯，并且需要凑钱补偿1楼业主每户5万元现金，2楼业主没有补偿，也不用缴纳加装电梯的费用。而且后期的运营和维修费也不需要一二楼来出。
这个方案出来后，一到六楼的业主也都同意了，电梯也顺利的装上了。小区电梯加装好后，我们小区六楼的房子直接升值了十多万。
虽然我们这栋楼也是在这个老旧小区里，也是有加装电梯的资格的，但是我们这栋楼比较特殊。我们这栋楼属于花园洋房，卖点就是低楼层，一楼送个小院，平时可以种些花花草草的。六楼送个小阁楼，小阁楼可以装修成储物间或者一间卧室。
因此我们这栋楼房最高的就是一楼和六楼，其他楼层相对来说便宜些。所以对于加装电梯这件事，我们这栋楼基本上没人考虑。
但是在听说小区其他几栋楼六层的业主说，加装完电梯，房子升值的事情后，我们这栋楼的六层业主有点蠢蠢欲动了。
他想他们的房子加装完电梯都能升值十来万，那我这个加装完电梯岂不是升值的更多？想到这他就更加坐不住了。
他打算先问问其他业主的意见，他先找到了自己的对门。没想到他才刚说完考不考虑加装电梯这句话的时候，对门的那户人家就已经急不可耐的说同意了。
这两户人家一拍即合，都抱着加装完电梯后可以升值的想法，就这样联合在了一起。他们一起来到了五楼。
五楼的两户人家都是中年夫妻，带着自己还在上高中的孩子。他们听完六楼业主加装电梯的想法后，很快就同意。
因为对于他们来说，虽然还年轻，但是也毕竟四十多岁了，再过十来年也就面临退休了。但时候，肯定要经常上下楼，而住在五楼肯定不是很方便，所以对于加装电梯他们是不反对的。
接着他们又一起来到了四楼，四楼的001住户是一对小年轻，有着一个两岁的孩子。上下楼都要抱着孩子，而且他们也怕孩子会偷偷跑出门外爬楼梯，所以他们家也是同意加装电梯的。
四楼的002没人居住，六楼的业主在业主群里加到了这家人的微信，得知他们家是在外面做生意，买这个房子就是为了投资。
六楼业主一听，他们家买房子是为了投资，那更好。于是就和002的业主说，小区里的其他单元装完电梯后，四楼及四楼以上的房子都升值了，我们是花园洋房，以后升值潜力肯定更大。
四楼的002业主一听这样，也就很爽快的同意了加装电梯。现在四五六楼的住户都同意加装电梯了，就差一二三楼了。
三楼的住户家里面都有老人，但是他们楼层低呀，所以对于他们来说装不装电梯都可以。如果其他住户都同意的话，他们就同意。但是他们有一个要求，就是在加装电梯的费用上他们要比四到六楼的业主们出的少一点。
这点要求很快就被四到六楼的业主们同意了。二楼住户对于加装电梯是属于无所谓的态度的，反正也不用他们花钱，所以他们也很爽快的同意了。
现在就剩一楼的住户了，他们给一楼的方案是，三到六楼的业主凑钱补偿1楼业主每户7万元现金，两户一共14万，其中三楼每户拿1万，四楼每户1.5万，五楼每户2万，六楼每户2.5万。
一楼的002住户，一听到能补贴他7万元，眼睛都放光了，因为其他单元的一楼业主才能拿到五万元的补贴，而他能拿到7万元，所以他很愉快的就同意了。
我家住在001，当我听到这个方案后，我立马就拒绝了。我表示就算给我补贴十万元，我都不同意加装电梯。
我说：我当初买这套房子的时候，就是冲着花园洋房来的。你么现在想装电梯了，那之前为什么不直接买电梯房呢？如果加装了电梯，肯定会影响我的居住体验的，所以我坚决不同意。
他们看我态度那么坚决，就轮流来劝我。甚至一楼的业主也来劝我，他和我说：你看只要我们同意了加装电梯，我们就能拿到7万元的补贴呢，而且就算加装了电梯，他们也不会一直用电梯啊，所以不会有多少噪音的。
我直接和他们=说：你想用影响生活质量的方式来换取7万元补贴，我可不想。无论你们怎么说我就是不会同意的。
看到我如此冥顽不灵，他们就决定隔三差五的就一起来我家劝说我。虽说无论他们怎么劝，我都不会同意，但是他们这样隔三差五的就来我家一趟也是很烦的。
于是有一天，我趁着他们都在，我和他们说：要是想让我同意也不是不可以的，但是我有两个方案只要你们同意任意一条，我就答应加装电梯。
他们一听我同意了，都兴奋了起来，尤其是六楼和一楼的业主，他们说：你把你的方案说来听听，我们一定会给你一个满意的答案。
我说：方案一：加装电梯对我们一楼业主损失很大，安装电梯的所有费用包括后期的关于电梯对一切费用，我都不会出。同时，电梯加装好了以后，我们毕竟是花园洋房，所以我一楼的房子肯定会贬值，因此6楼房子升值多少钱，你们就需要补偿我多少钱。
方案二：你们想转电梯对主要原因不就是上下楼不方便吗。那好，等电梯装好后，我要和六楼的业主换房子，当然你们要是同意这个方案的话，和我换房子的那家业主就不用出安装电梯和后续的费用了，我来出。和我换房子，不就可以解决你上下楼不方便的问题了吗。
好了，我的方案就是这两个，你看看你们是同意那个呢？
听我说完这两个方案后，他们所有人都开始不说话了，尤其是六楼的业主，表情就像是吃了死苍蝇一样难看。然后他们就灰溜溜的走出了我家。
但是一楼002的住户却没有走，他此时可能也从之前金钱的诱惑中反应了过来。他和我说：之前的事情对不起啊，还好你没有答应这件事，刚听完你的话，我也想了想，我之前确实是太贪了。
我说：没事，只要你醒悟过来，不会再责怪我耽误你赚这7万元钱就好了。我的这两个方案是有点过分，但是加装电梯对于我们一楼的来说真的是弊大于利。所以为了我的利益，我只能这样做。
就这样，我们这栋楼的业主，再也没有提出过要加装电梯的事情了。虽然六楼的业主也因为这件事恨上了我，但是我也不在乎，既然你只顾你自己的利益，而想损害我们的利益，你恨不恨我，对于我来说又有什么关系呢？
所以用我这次和六楼业主斗智斗勇的经历来告诉大家，如果你家在一楼，就算不用出资，你也不要同意安装电梯。因为安装电梯对于一楼的住户来说真的是弊大于利。主要有以下几个弊端。
- 既然当初就冲着是花园洋房，或者是高层的楼房（1-6楼）才买的房子，那么后期就不要因为可以加装电梯，而产生装电梯的想法。
加装电梯对于高层的人来说是方便了，但是你当初就是因为楼层低才买的这个房子。现在要加装电梯了，早干嘛去了？为什么不直接买电梯房？
- 加装电梯后一楼真的会贬值。虽说房子买来就是用来住的，不要考虑升值还是贬值的事情。但是谁也不敢保证，你买了房子之后，就一定不会出卖。
卖房子谁都不想亏钱，但是由于加装了电梯一楼的优势就不存在了，那么一楼的缺点就更加对突出。所以加装了电梯，一楼的房子必然会贬值。
- 加装电梯会影响一楼的隐私、采光，还会产生噪音。后期加装的电梯一般都是透明的，必然会影响一楼的隐私。本来一楼的采光就不怎么好，有了电梯的阻挡之后，就会更加的不好了。电梯运行的时候，必然后产生噪音，而受噪音影响最大的就是一楼。
其实，加装电梯对于顶楼的人来说，也未必都是好处。电梯装完之后，后续的维护养护，故障维修，都是一笔不小的费用，而这些费用都要这栋楼的住户一起承担。而因为这笔费用的问题，很可能会影响住户之间的关系。
所以在我看来，为了避免不必要的麻烦，电梯装真的不如不装。如果真的想要电梯房，可以把现在的这个房子卖掉，去换电梯房。房子加装电梯，真的弊大于利啊。
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发表于 2023-12-30 14:31
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