新建小区近20部电梯被雷到至今大半仍瘫痪

电梯论坛

7月2日清晨，一场雷暴天气突袭我市。连续炸雷响过，保税区亮甲店街道一新建小区内的近20部电梯遭雷击受损，至今还有10多部电梯未恢复运行。由于受损责任未定，总计近15万元的维修费用由谁承担也成了难题。

近20部电梯遭雷击受损

7月2日雷暴天气后，保税区亮甲店街道一新建小区的住户们发现，小区内近20部电梯陆续停用。“这是个新建成不久的小区，难道电梯没有安装防雷设备？为 啥一场雷雨天气就能让这么多电梯陷入瘫痪？”居民们说，电梯大面积遭遇雷击后，物业部门和电梯维保公司曾多次维修，一些电梯陆续恢复运行，但目前为止仍有 10余部电梯处于停运状态。

维修费用由谁承担成难题

昨天，该小区物业公司一名工作人员告诉记者，据物业统计，所有电梯的维修费用加在一起，已经接近15万元。这笔不菲的维修费用由谁承担还是个问题。

在物业7月15日贴出的通知中，记者看到了如下费用分摊方案：业主承担1/3维修费用，其余2/3费用由物业和开发商分别垫付。业主承担的这部分费用由 物业从装修保证金中扣除，等业主委员会成立后，物业将这笔维修资金从维修基金中申请下来后各自返还。根据这个费用分担方案，各单元业主每户最少负担不到9 元钱，最多的需要负担286.75元。

“这笔钱凭啥要我们业主承担？”采访中不少居民对此不满。而物业公司解释，由于维修基金必须在交房5年后，且在业主委员会成立后才可以支取利息使用，而且本次事故属于“不可抗力”导致，所以只能由业主共同承担这笔支出。

电梯受损责任尚不明确

采访中记者了解到，维修费用由谁承担争执不下，根本原因是电梯受损责任还不明确。物业公司7月15日贴出的“纯属天灾而非人祸”的“说法”，在昨日记者 采访物业公司时，被一位负责人推翻了。“市气象局雷电防护中心的专家刚刚来过，初步确认电梯遭雷击的原因是电梯防雷系统接地设备有问题。”这位负责人称， 这样物业将替业主向电梯维保公司索赔。“不需要老百姓自掏腰包了。”

对于物业的说法，电梯公司负责人郭经理表示无法认可。郭经理说，虽然该小区的部分电梯已经不归该公司维保，但雷击事故发生后，电梯公司还是积极到场展开维修。“至于雷击责任我们认为和电梯防雷系统无关。”

该小区防雷设备尚未验收

昨日下午，记者联系上市气象局雷电防护中心。相关负责人表示，该小区防雷系统的接地设备确实存在问题。“但责任究竟属于电梯厂家还是开发建设单位尚有待 进一步调查确认。”这位负责人告诉记者，根据有关规定，新建建筑物防雷设备须经防雷中心审批并验收。“这一小区的防雷系统已经报批，但尚未验收。”目前这 起雷击事故还在进一步调查处理中。