为什么干电梯的都不愿意买高层住宅?

老窝牛

一、电梯本身是消耗品是有寿命的！

越是高层住宅越依赖电梯，可以说电梯是高层住户出行的必备工具，很多人认为电梯的使用寿命跟房子是一样的，其实不然，电梯与生活用品一样，都是有一定的使用寿命，通常，我国电梯的强制报废年限是15-25年！

随着长久使用和时间的推移，电梯设备会出现老化或损坏的现象，电梯故障会时有发生，对于高层住户出行会造成影响。如果要更换电梯，就要动用公众维修金，其中要牵扯很多时间和事情。

二、看梯户比，楼层越高等电梯时间越长

买住宅一定要注意梯户比，高层住宅出行很依赖电梯，尤其是老人。如果梯户比选对了，日常出行比较方便，如果选错了，在出行高峰期，等电梯可是一件很糟心的事情，尤其是对有孩子的家庭来说不仅影响出行，还很麻烦。

据调查，一栋楼里面，如果每台电梯平均服务的住户不超过20户，电梯将处于随叫随到的状态;如果在50户左右，高峰期就要等电梯。所以为了避免等待电梯的时间过久，梯户比非常重要。

三、小区物业服务水平如何

前面提到过电梯是消耗品，电梯安全关乎着出行安全，这极大考验小区物业的管理能力，比如，是否定期对电梯进行维护和检查，电梯监控是否到位。在遇到突发事故时，物业的反应及营救是否及时，与之相关的各项工作是否顺利开展。后期电梯更换和大修的时候，物业是否能协调到位。所以一旦小区物业服务水平不高，高层业主就有苦难言了。

四、是否有专业的电梯维保队伍

物业方找的维保公司是否专业也决定电梯安全问题，比如小区电梯有问题可以及时处理，还有电梯坏了是否及时维保等等。如果物业方为了省钱找了服务水平不高的维保公司，很有可能出现电梯困人不能及时到现场，维保保养不认真做，电梯故障频出等现象。