小区7部电梯连出“故障”停运

电梯论坛

最近有多位家住江宁阳光翠庭小区的业主向扬子晚报记者反映：小区里都是十几层的小高层居民楼，原有9部电梯，不过最近几天，这9部电梯中倒有7部先 后出现“故障”，罢了工。包括孕妇、老人在内的众多业主大热天的只能步行爬十几层楼梯上下楼。业主们反映，电梯并不是真的“故障”，而是物业人为关停的。 原因是他们和物业公司之间长期因物业费问题存在纠纷。记者就此展开了调查。

昨天晚上5点多，记者来到位于天印大道附近的阳光翠庭小区。只见小区大门进出口被一些业主用车辆堵死。现场聚集了数百位小区业主。居民们介绍，大概从上周五开始，小区里9部电梯中有7部接连出现“故障”，彻底罢了 工。到现在已经整整4天了，虽然大伙已经多次反映，但物业都一直没有修复，这些天，他们只能每天爬楼梯，实在是吃不消。家住小区9幢16楼的吴女士挺着一个大肚子，情绪激动。她说，自己已经怀孕6个多月，这几天每天要上下楼只能爬16层楼梯，来回就是32层，对肚子里的宝宝实在影响太坏；此外，家住15幢 10楼的荣老汉表示，自己已经71岁，并且身患癌症，这大热天的爬10楼，真可谓“伤不起”。

记者看见一张由小区龙润物业公司张贴出的公告：“电梯已出现故障，无法运行，因欠费无人维保，存在很大安全隐患，敬请业主别盲目使用，否则后果自负！”落款时间是8月4日。

龙润物业公司的负责人赶到现场，他表示，小区里电梯连续“故障”并非物业公司所为。“维保单位收不到电梯维保费，正巧他们检测发现电梯存在安全隐患，不 能继续使用，就把电梯停了。”物业公司表示，小区交付后没多久，就有不少业主拒绝缴纳物业管理费，而且这部分业主的比例还非常大，达到80%-90%。据 他们统计，最近这3年来，小区里320户业主，按时缴纳物业费的只有20多户。现在业主一共欠我们将近100万的物业费，前面我们公司已经为公摊电费、电 梯维保费垫了30多万了，没钱再垫了。

那么，该小区里为何有如此之多的业主长期以来拒绝缴纳物业管理费呢？业主们称，首先，他们对龙润 物业公司的收费标准有怀疑。据了解，阳光翠庭小区和附近一个西苑小区同属一个江宁天印房地产公司开发建设，西苑小区建在前，阳光翠庭小区在后。同属龙润物 业公司管理。业主们说，西苑老小区的物业费每平米只有0.25元，但阳光翠庭每平米的物业费却高达1元。这让阳光翠庭的居民们不能接受。此外，居民们对于 龙润物业的绿化、监控、门禁等方面的管理也很有意见。

记者昨晚发稿前了解到，目前派出所和江宁区住建局物业科已经介入，对业主和物业间 的矛盾进行协调。住建局物业科相关负责人表示，争取让物业在晚上10点之前先恢复小区电梯。至于物业费的纠纷，接下来，再由政府 部门协调解决，如双方不 能达成一致，还可以通过法律诉讼途径来解决此事。事件进展究竟如何？对此，本报将继续予以关注。