南京大火让人民对高层楼房认知觉醒了，越来越多的人转向老旧小区

不善言辞

南京大火，让物业管理暴露明面至上。让住户觉醒了，抛售高层楼，转向老旧小区和7楼以下的房子。即使是赔钱也要卖掉。

众所周知，任何一个高层小区，都必定有物业。

南京大火为什么引发，是因为电动车充电引起的火灾，这是人为，不是天灾。

物业基本都会给小区配备充电设备，但是这充电电费，可比家里充电要贵的多。

物业费，充电费，卫生费，垃圾费，已经压的高层住民喘不过气来。

而且高层的人素质参差不齐，各种乱扔垃圾，电动车上电梯，私自拉电线，管理混乱，物业也是管一阵一阵的，管不住就不管了。

高层小区本身就是一个伪命题，因为在欧美国家，比我们早20年建设了高层小区，而我们高层小区才20年。

高层小区的弊端，早就让百姓知道了。所以现在的欧美高层小区，基本上沦为了贫民窟，除了个别地段好的把高层小区改成办公楼。管理，电梯，着火，都是一个潜在的威胁性。

而后来建设的高层越来越少，即使在建高层小区，基本都会有逃生的两三种方案。

那么问题来了，他们不住高层小区住哪里？答案是基本上都住10楼以下的老旧房子，和郊区的房子。

欧美市区的老房子，基本上面积大，然后每几年都会维修，十几年内部装修。所以看到的很多大都是老建筑，内部却很典雅，很有味道。

另外欧美郊区的房子，大都是和农村一样，几百平的二层房子。有车库，有工作室，应有尽有，刷刷短视频都会看到欧美人在自家有工作室，比如木工什么的。家家户户有车，街道特别干净。

而我们中国就不一样了，高层遍地升腾，鸽子笼越来越多。

不管是商品房还是安置房，质量都差不多，除了户型不一样，基本上高层小区都是这样子。

我曾经去过一住高层小区12年的朋友家，住24楼，最高30层。

两个电梯，一个天梯停了，另外一个电梯开着。当我从朋友家走的时候发现两个都停了，走楼梯下楼很轻松不累，要是爬上楼那真的是折磨。到了一楼才知道开着的电梯突然停了，里边有好几个人困在里边了。消防员和电梯维修工都在，好在平安无事。

朋友说电梯是老问题了，已经反映物业了，但是物业不从维修金取，反而要住户平均分摊，这就引起住户不满，都不掏钱，电梯就这样了。

专门查了各种资料，对于住在20楼以上的住户，发生火灾，只能自救。

不论出了什么新的设备，什么逃生设备之类的，什么毒气面具啊。实话说，如果大火刚着起来，这个设备倒是没问题。

一旦星星之火变成熊熊大火，只怕来不及了。南京大火就是一个例子，从底层着火，短短的时间，火势蔓延向上，变成了大火。

而且有素质差的人电动车推电梯到家门口，有的邻居好心提醒不要推电梯，无奈不听，可能会演变打架等原因，被缠上会越来越麻烦，赔钱，官司，和稀泥。

换谁谁都不愿意多管闲事。

老旧小区虽然是老房子，但大都在市区中心，这是肯定的，建成太早了。

而且没有物业费，只有卫生费。大都是4楼以下或者6楼以下的房子，运气好了会赶上老旧改造，多层房子有电梯，小区违章建筑拆了，改成绿化或者停车位，还有拆迁等多方面因素。都比高层房子好。

实际上，从事建筑行业的人，大部分买的都是多层房子，买高层房只是少数。这就是行业认知问题，不从事建筑行业，基本上高层房子都是香的。

这几天，高层着火事件越来越多，江苏镇江，9楼着火到11楼了。佳木斯，1楼着火到17楼了。江苏南京最严重，1楼烧到37楼。北京马家堡车棚起火。

起火大都是电动车充电引起的火灾。

我还记得今年过年的时候，小区有人放烟花，把外墙的瓷砖炸了，然后着火了。

而消防云梯最高是20层，20层以上的房子基本上就是危险性极高。

新建的高层小区，都有自助消防喷淋，说实话，刚开始的几年没问题，十几年就不行了。

开发商都是利益商人，什么房子什么材料什么设备，哪个不是偷工减料。

但百姓是有选择性，可以自住，可以卖掉，可以买多层。选择极多。

我认为未来的几十年，高层一定不是最香的房子。

多层小洋楼不错，但是物业费高昂，公摊费非常大。优点是环境好。

但是老旧改造也不差，有责任的社区，会把小区改造的和高层小区一样的环境，还会把所有栋楼的窗户全换掉。改造好了，一看，这简直就是高档小区。

这是一个不平静的一年，这是一个非常“火”的一年。