为何老旧小区电梯加装改造推进速度慢？

王明

从2021年起，棚改被旧改取代，在2025年之前，需要把2000年以前的老旧小区全部改造完毕，对我国的老旧小区改造提上了日程。

     很多老旧小区基本是6层或者7层高，住的也大多为老年人，最重要改造一环就是加装电梯，加装电梯又受到很多人的质疑，同意的人基本是住在3楼以上的，出行方便，给城市面貌赋予了新的“颜色”，但是，反对的人也不少，在这些人眼中，不为业主考虑。

     从事实上看，多数人的声音值得考虑，很少有城市老旧小区加装电梯，申请的比例是寥寥无几。     究竟是什么原因造成的呢？这三大阻力需要解决



第一、最大的原因是，各个业主的思想不统一。


     其一、加装电梯是为了出行更加方便快捷，但是，这些老旧小区的居民在此生活了几十年，已经习惯了爬楼的出行方式，随着时间发展，普通老百姓的居住观念在改变，也在不断的更新，保障房、廉租房也在加大，年轻人买房看不上老破旧，一些没钱的很多申请了廉租房，或者是加一点钱可以租住更好的小区，故，加不加电梯，到也无所谓。

     其二、一二楼住户出行，用不了电梯，回家也方便，加装电梯噪音和影响采光，为楼市住户做嫁衣， 安装费，保养费，肯定要出一点，所以意见不统一。

     其三、安装电梯费用较高，一般为70万左右，相关部门承担20%，其他80%需要各个楼层业主自筹，至少一户有几万，对于住老旧小区的人来说，负担较重，如果一二层居民不承担费用，楼上住户将承担更多分摊，未来维修等费用，住户均摊，心里更不平衡，还不如放弃安装。



第二、有可能使房子寿命缩小。


     老旧小区的改造已经实施了差不多一年了，2000年以前的房子距今20多年，工程质量再好，使用寿命也在缩短。

     加装电梯，是一个大工程，如果不注意，老旧小区的外观和结构有可能会受到破坏，房子的升值空间，居住品质，整个楼梯的抗震，都会降低，所以，在安装电梯后觉得会增加出行便利就不值得一提了。



第三、几乎没有物业。


     物业问题是所有老旧小区的通病，如今，加装电梯事情只是在初期，问题都提前暴露，安装后当电梯出现问题时，居民有可能找不到物业的影子，想来想去，居民会觉得麻烦，说不定使用不到几年电梯就闲置下来了，与其这样还不如一开始就不安装。